Правительство Республики Татарстан (РТ) разработало специальную программу по обеспечению граждан этого субъекта Российской Федерации жильем. Она называется « при президенте РТ личная страница». О ее особенностях пойдет речь ниже.
Социальная ипотека в Республике Татарстан
Этот субъект Российской Федерации также участвует в государственной программе РФ соципотеки ( , ). Правительством РТ был разработан и принят собственный проект, который значительно отличается от общероссийской программы.
Финансовые средства на реализацию этого проекта поступают из федерального бюджета, а также выделяются из собственных средств республики.
Контролирует ее выполнение лично Президент и его аппарат.
Социальная ипотека при президенте Татарстана имеет следующие отличия от аналогичных программ других регионов:
- годовой ипотечный процент установлен на уровне 7%;
- претенденты должны проживать и работать в Татарстане на протяжении определенного времени;
- предоставляются квадратные метры только в государственном жилищном фонде (первичный рынок недвижимости).
Условия участия в программе
Социальная ипотека Татарстана предусматривает два варианта участия, а также условие предоставления займа из регионального бюджета.
Льготное жилье могут получить молодые и социально незащищенные семьи, которые в установленном порядке признаны такими, что нуждаются в улучшении жилищных условий и не имеют собственной недвижимости. Распределение жилья в данном случае происходит на основании очереди.
Особенности выплаты ипотеки
Социальная ипотека при президенте РТ имеет некоторые отличия от других проектов, так как гражданам предлагается специальный механизм выплат.
Прежде всего необходимо обратить внимание, что всеми вопросами стоимости и погашения кредитных обязательств ведает специально созданное юридическое лицо НО « ГЖФ при президенте РТ ».
Стоимость жилых квадратных метров на территории республики может меняться в зависимости от населенного пункта, где проживает малообеспеченная семья или работают бюджетники. При этом подход к каждому клиенту данной программы индивидуальный.
Первоначальный взнос за жилье можно заплатить с помощью государственной субсидии (для семей с одним ребенком – 30% стоимости квартиры, для тех, кто воспитывает двух и более детей, – 35-40%) либо материнским капиталом (так называемая помощь при рождении детей).
НО « ГЖФ при президенте РТ» предоставляет льготные периоды оплаты процентов (не более 6 месяцев). Ими можно воспользоваться на протяжении всего срока кредитования.
Нужно запомнить, что ипотечный заем в РТ предоставляется на срок, не превышающий 28,5 лет.
Помощь при рождении детей
Разработанная ГЖФ социальная ипотека предусматривает использование социальной помощи при рождении детей для оплаты первоначального взноса за квартиру, процентов, а также других обязательных платежей.
В 2019 году в республике при рождении детей в молодых семьях будут проводиться выплаты, предусмотренные общероссийской программой поддержки молодых мам и пап (материнский капитал), а также региональным проектом.
Предусматривает следующие президентские и муниципальные выплаты:
- 30% денежная компенсация на оплату жилищно-коммунальных услуг (например, предоставляются , а также малообеспеченным);
- единоразовая материальная выплата при рождении малыша (независимо от количества детей) в сумме 20 тысяч рублей;
- материальная компенсация на лекарства для детей до 6 лет (предоставляется для многодетных семей);
Все эти выплаты можно использовать для погашения льготного займа.
Под многодетными подразумеваются семьи, которые имеют более двух детей, в том числе усыновленных (удочеренных), и оформили свой статус в органах соцзащиты.
Малообеспеченными считаются граждане, проживающие вместе, общий совокупный доход которых равен прожиточному минимуму либо превышает его на 30-50% (в зависимости от количества членов семьи).
Стаж работы не менее 10 лет
Льготные условия социальной ипотеки в Татарстане предусматривают для работников различных бюджетных организаций, малообеспеченных, молодых семей обязательное требование, которое состоит в том, что человек должен проработать на территории республики 10 лет (об этом было сказано выше).
Но большинство граждан, решивших воспользоваться программой, интересует вопрос, каким образом считается этот срок.
Механизм просчета следующий. Человек предоставляет свою трудовую книжку или иной документ, подтверждающий его стаж на предприятиях, в бюджетных организациях Татарстана. Если соискатель на некоторое время покидал республику, потом возвращался, стаж будет считаться только по его работе в республике.
Например, общий стаж гражданина 20 лет, из них 10 лет на предприятиях, в бюджетных организациях Татарстана. Он подпадает под программу социальной ипотеки.
Нужно знать, что если лицо, работающее на предприятии, расположенном в РТ, было отправлено в долгосрочную командировку в другой регион, ему засчитывается стаж именно в Республике Татарстан.
Кто может получить жилищный кредит в РТ
Согласно Постановлению правительства РТ, право на социальное ипотечное кредитование получают следующие граждане:
- молодые семьи, где родителям не исполнилось 35 лет, они проживают и работают на территории республики более 10 лет;
- малообеспеченные семьи, доход которых не превышает 30-50% от необходимого прожиточного минимума на каждого члена;
- многодетные родители, а также те, у кого на иждивении находятся дети-инвалиды; опекуны и усыновленные;
- работники различных бюджетных организаций, проработавшие в республике более 10 лет.
Все они должны нуждаться в улучшении жилых условий.
Жилищный фонд при Президенте РТ
Для реализации проекта при Президенте создан госжилфонд.
Он формируется с помощью строительных компаний, которые занимаются сооружением жилья в различных населенных пунктах региона. Для этого компании, занимающиеся стройкой, обязаны в каждом многоквартирном доме создавать часть жилых помещений эконом-класса и передавать их в госжилфонд.
Ведает государственным жилым фондом для социальной ипотеки при Президенте РТ специальное учреждение НО « ГЖФ при Президенте РТ ».
Цели и задачи организации
Как известно, стоимость любого жилья в нашей стране значительная, и часто его покупка недоступна широким слоям населения.
Исходя из этих экономических реалий, а также для реализации ипотечной программы в Татарстане создано НО « ГЖФ при Президенте РТ ».
Целью ее существования является учет всех граждан, нуждающихся в жилье на территории республики, проверка предоставленных документов, постановка в очередь и выдача жилой недвижимости.
Задачи НО следующие:
- аккумулирование федеральных, региональных бюджетных средств, выделяемых для социальных жилых программ;
- аккумулирование средств, которые платятся гражданами, нуждающимися в жилье, погашающими ипотечные займы;
- выкуп жилых помещений у строительных организаций и передача их гражданам.
Для реализации этой программы каждый зарегистрированный участник имеет свою личную страницу на сайте Президента.
1. Общие сведения
Законодательная база.
Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 21.09.2006 г. №479.
Постановление Правительства Российской Федерации от 28.04.2006 г. №250.
Территории относящиеся к сельской местности.
Под сельской местностью принимаются сельские поселения и межселенные территории в пределах муниципального района.
Кто относится к молодым семьям, имеющим право на обеспечение жильем?
Молодые семьи, состоящие в зарегистрированном браке, один из членов которых является гражданином РФ в возрасте не старше 30 лет или неполная семья, состоящая из одного родителя не старше 30 лет и детей, в том числе усыновленных, независимо от количества, а также отвечающие в совокупности следующим факторам:
- один из членов семьи изъявил желание или работает по трудовому договору в течение 5 лет в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности,
- постоянно проживают или изъявили желание постоянно проживать в сельской местности,
- нуждаются в улучшении жилищных условий,
- приобретение жилого помещения в долевом строительстве.
Кто относится к молодым специалистам, имеющим право на обеспечение жильем?
Граждане РФ в возрасте не старше 30 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование или учащиеся последнего курса образовательных учреждений высшего (среднего, начального) профессионального образования, отвечающих в совокупности следующим условиям:
- работают или изъявили желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организациях агропромышленной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией.
- постоянно проживают или изъявили желание проживать в сельской местности
- нуждаются в улучшении жилищных условий.
Что такое организации социальной сферы в сельской местности?
Под организациями социальной сферы подразумеваются организации различных организационно-правовых или индивидуальные предприниматели, работающие в сельской местности и выполняющие работы или оказывающие услуги в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.
На какие цели направляются субсидии?
Приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном рынке.
Строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительством.
Как определяется расчетная стоимость жилья и размер выделяемых субсидий?
Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья определяются исходя из сложившейся стоимости м2 жилья в регионе и размера общей площади жилого помещения, установленного для семей различной численности:
- 33м 2 - для одиноко проживающих граждан
- 42м 2 -на семью из двух человек
- по 18м 2 на каждого члена семьи при численности три и более человек.
Пример расчета субсидий для семьи из 4-х человек:
18м2 х4 члена семьи х 10640 =766080 руб., где 10640 руб/м2- стоимость 1 м2 жилья по данным республиканского инженерно-технического центра. Стоимость 1 м2 подлежит ежегодному уточнению.
Какие возможны другие формы участия работодателя или органа местного самоуправления в софинансировании?
Участие в софинансировании строительства жилья может быть осуществлено путем предоставления недостроенных жилых домов принадлежащих на праве собственности работодателю или муниципальным образованиям.
Предоставление недостроенного жилья производится через специализированную организацию-Государственный жилищный фонд при Президенте РТ.
Какой размер бюджетных средств будет выделяться на софинансирование?
Доля средств выделяемых из бюджета Республики Татарстан в форме субсидий составляет не более 70% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, из них поступивших из федерального бюджета не более 30%. В качестве участия в софинансировании Республика Татарстан и муниципальные образования вправе представить объекты незавершенного жилищного строительства, находящиеся в их собственности и свободные от обременений.
Кто является собственником жилья по завершению строительства (приобретения)?
После завершения строительства или приобретения жилья оформляется свидетельство о праве собственности. В случае если построенное (приобретенное) жилье зарегистрировано на праве общей собственности муниципального образования и работодателя, между ними заключается соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения жилым помещением, полномочия собственников по заключению договоров найма этого помещения с молодыми семьями и молодыми специалистами, а также по изменению и расторжению этого договора.
Может ли молодая семья или молодой специалист использовать собственные средства на строительство (приобретение) жилья?
Молодая семья или молодой специалист может принять участие в софинансировании строительства (приобретения) жилья при условии, что их доля средств не меньше 30% расчетной стоимости жилья и документально подтвердивших наличие этих средств.
Возможно ли строительство (приобретение) жилья свыше принятых норм?
Получатель государственной поддержки вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленных норм при условии оплаты им за счет собственных средств стоимости строительства (приобретения) жилья, превышающей нормы.
Приветствуем! Сегодня мы узнаем, что такое социальная ипотека, кто может её получить. Как оформить социальную ипотеку. Как взаимодействуют банки и социальная ипотека. Дочитайте пост до конца и вы узнаете все новости 2019 года по этой теме.
Обзавестись собственным жильем можно за счет собственных средств, у кого таковые имеются, а можно прибегнуть к помощи банков и использовать ипотечное кредитование. Но что делать, если доходы не позволяют воспользоваться ни одним из этих способов? На помощь приходит социальная ипотека. Именно она существует в нашей стране для решения жилищного вопроса граждан со средними и низкими доходами.
В чем разница обычного кредита от льготного? Первая выдается коммерческим банком клиенту, который гасит кредит и проценты по нему собственными средствами. Отсюда следует, что потребитель может рассчитывать только на свои силы. При этом годовая ставка за пользование заемными средствами и первоначальный взнос будут довольно немаленькими. Договор социальной ипотеки будет включать в себя третью сторону соглашения – государство. Здесь его роль заключается в поддержании интересов обеих сторон: возмещение банку его коммерческой выгоды и обеспечение граждан РФ доступным жильем.
Социальное ипотечное кредитование является правительственной программой, реализацией которой занимаются на уровне субъектов. Поэтому в каждом регионе она имеет свои особенности, о которых можно узнать в местных органах власти по месту жительства, либо в АИЖК.
В чем суть в соципотеке? Смысл в том, что жилсоципотека будет оформлена с той или иной поддержкой государственного бюджет. А в каком размере – зависит, под какую категорию льготников Вы подходите. По сути социальная ипотека — это сложное понятие, которое включает в себя ряд программ поддержки населения со стороны государства в рамках решения жилищного вопроса. Их очень часто путают и смешивают в одно понятие.
Следует разделить понятие «социальная ипотека» на ряд производных:
- Социальная ипотека в банках и партнерах АИЖК (ипотека, которая дает ряд льгот на ставку, срок ипотеки, размер ПВ и т.д. работникам социальнозначимых и бюджетных учреждений, а также многодетным семьям).
- Подпрограмма «Жилье для российской семьи» (позволяет получить скидку на квартиру у компаний застройщиков, которые участвуют в программе, нуждающимся в улучшении жилья, малоимущим и опять же бюджетникам разных уровней, а также молодым семьям с детьми. Ставка ипотеки остается в рамках стандартных программ банка).
- Подпрограмма «Молодая семья» федеральная и местного уровня (необходимо получить сертификат об участии в программе, чтобы вас признали нуждающимся в улучшении жилищных условия, тогда государство выделит субсидию на приобретения жилья до 35% от стоимости квартиры).
- Региональные субсидии (пример Республика Татарстан, где есть и пониженная процентная ставка по ипотеке и скидка на жилье).
- Программы поддержки государством военослужащих, материнский капитал.
В определенных случаях помощь государства будет составлять 10-50% от стоимости квартиры. Есть региональные субсидии, которые возмещают 100 процентов цены жилья, а гражданину остается лишь платить проценты банку. Молодым людям такая поддержка может составить 30%, а для молодых семей с детьми – 35% рыночной стоимости жилища.
Существуют следующие условия социальной ипотеки:
- Максимально низкая процентная ставка. На сегодня, она составляет 7,55%;
- Минимальный первоначальный взнос 10%;
- Более длительный срок кредитования;
- Субсидии из бюджетов разных уровней на возмещение части стоимости жилья. Один из примеров – это компенсация ежемесячных взносов по социальной ипотеке для некоторых бюджетников в период всего срока кредита;
- Отсрочка платежа или реструктуризация. В разных случаях от 1,5 до 3 лет;
- Уменьшение размера ежемесячного взноса путем рефинансирования;
- Строительство с господдержкой недвижимости эконом-класса и реализация ее по льготным ценам определенным категориям граждан;
- Единовременные субсидии на улучшение условий жилья. Один из таких примеров – материнский капитал.
Кто может ее получить
Кто имеет право? Многие граждане не подозревают о существующей для них возможности обретения жилья по льготным условиям. Для этого нужно знать, кто может получить социальную ипотеку.
На получение могут рассчитывать в 2019 году:
- многодетные семьи;
- неполные семьи, чей доход упал на 30%;
- инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
- молодые семьи до 35 лет с детьми и без;
- некоторые категории врачей, учителей и ученых;
- работники научных муниципальных и госучреждений;
- трудящиеся наукоградов;
- военные-участники накопительной системы;
- ветераны боевых действий;
- молодые специалисты;
- работники культуры, соцзащиты и учреждений занятости населения;
- специалисты спортивных организаций;
- трудящиеся оборонно-промышленных комплексов;
- малоимущие.
Участники программ – это платежеспособные работающие граждане РФ, имеющие стабильные доходы и способные оформить займ, т.е. отвечать условиям его предоставления; обладающие в накоплении средствами для первоначального взноса. Их кредитная история должна быть положительной. Они должны быть признанными в потребности улучшения жилья или жителями аварийного фонда (для ряда подпрограмм). Для бюджетников требуется иметь трудовой стаж по профессии от трех лет и более в госструктурах. В фонд жилищная социальная ипотека подпадают граждане от 18 до 54 лет с непрерывностью стажа на одном месте не менее шести месяцев. Военные, отслужившие не менее десяти лет. Более подробные условия следует рассматривать под конкретные программы.
Как оформить
Прежде всего нужно убедиться, что вы входите в какую-либо категорию льготников. В зависимости от типа программы обратиться сначала в органы власти и/или в банк. Если так, то следующим шагом станет сбор необходимых документов.
В базовый список таковых входят:
- заявление желающего на социальную ипотеку;
- копия паспорта заявителя;
- справка с места работы о доходах по форме 2НДФЛ;
- заверенная копия всех листов трудовой книжки;
- документ, подтверждающий факт нужды заявителя в жилье или улучшении жилищных условий;
- документ о том, что состоите в очереди на решение жилищного вопроса в местных органах власти;
- выписка из домовой книги или справка о составе семьи;
- свидетельство о браке;
- свидетельства о рождении детей.
Данный перечень является основным и базовым для всех категорий льготников и дополняется в зависимости от того, какая социальная программа Вам подходит. Какие документы нужны еще, можно узнать подробнее из остальных статей нашего сайта.
Потребуется специальный сертификат для того, чтобы стать участником программы «Молодая семья» в 2019 г. Необходимо уведомить местные органы власти и банк о своем намерении получить льготный кредит для покупки квартиры и попасть в итоговый список.
Когда списки таких участников сформированы, муниципальный орган власти получает из бюджета деньги на субсидии и распределяет их. К тому времени потребуется дать уже оформленный с банком кредитный договор.
Банки и социальная ипотека
Наиболее выгодные предложения по данной программе в 2019 г. предлагает НОАИК — партнер АИЖК в Новосибирске, например, Ставка 10,95 на готовое жилье и 11,2 на период стройки.
Ипотека для военнослужащих предполагает открытие именного накопительного счета. Государство ежемесячно перечисляет на него определенные суммы, регулярно индексируемые. Деньги впоследствии могут расходоваться на приобретение жилья. Использовать можно и во время несения службы и после ухода в запас. Такой продукт в 2019 году доступен всем молодым офицерам, даже уже имеющим в собственности недвижимость. Кредитованием военных по НИС занимаются несколько банков.
И другие моменты разобраны в нашем прошлом посте. Также можете использовать наш кредитный калькулятор для расчета.
Преимуществом является вынесение решения в течение трех дней с минимальным пакетом документов. Единственное требование к заемщику – срок несения службы не менее трех лет.
Чтобы узнать размер ежемесячного взноса по займу, используйте на нашем сайте.
Социальная ипотека «Строим будущее» действует в Республике Татарстан (г.Казань, г.Набережные Челны и др.). Суть программы в том, что семья вступает в кооператив «Строим будущее» и затем участвует в аукционе квартир, предлагая за них свою посильную цену. Выиграет конкурс и получит в собственность квартиру по льготной стоимости та семья, которая предложит большую цену. Социальная ипотека Строим будущее доступна в городе Набережные Челны, например, 90% населения.
Выдается социальная ипотека «Строим будущее» при президенте РТ на следующих условиях: Ставка от 7% годовых; Первый взнос от 10% размера займа; Срок от 20 до 28,5 лет. За оформлением договора стоит обратиться в АК Барс Банк, Банк «Кара Алтын», Сбербанк России.
В Набережных Челнах наиболее выгодные условия по ставкам предлагает банк ВТБ24 (это 9,4% годовых за пользование кредитом и первый взнос всего 10% при любом удобном сроке кредитования), Росбанк, Ипотечное Агентство Республики Татарстан. Для выбора кредитной организации и более выгодных условий лично для себя, используйте наш ипотечный калькулятор.
В Россельхозбанке разработан специальный кредитный продукт – сельская ипотека в России. Она создана для оказания помощи молодым специалистам, проживающим в сельской местности. Подразумевает, что часть долга гасится из средств бюджета федерации, еще часть выделяет регион, часть местный сельхозпроизводитель, а оставшуюся маленькую долю выплачивает сам работник. Это один из немногих банков, кто не отказывается давать ссуды клиентам из провинции из-за низкой стоимости залогового имущества.
Условия кредитования:
- ставка от 11,5% до 13,5% в год;
- без первоначального взноса;
- размер суммы в пределах 3 млн.рублей;
- срок от 1 года до 25 лет;
- не требуются поручители;
- возраст заемщика от 18 лет;
- подтверждение суммы доходов справкой 2НДФЛ или по форме банка.
Зная условия выдачи займа и стоимость желаемой квартиры, можете рассчитать размер ежемесячного платежа, используя наш ипотечный калькулятор.
Как получить социальную ипотеку в 2019 году — можно узнать в АИЖК. Это основная организация, на которую правительство возложило реализацию государственных социальных программ по обеспечению населения РФ собственным жильем и улучшению условий проживания. АИЖК реализует такие программы, как «Жилье для российской семьи», выдает такие продукты, как «Военная ипотека», «Социальная ипотека для врачей, учителей и ученых», так же осуществляет программу помощи заемщикам.
Преимущества АИЖК:
- Годовые ставки здесь начинаются от 10,95%.
- Первый взнос от 10% суммы займа.
- Максимально возможный срок до 30 лет.
- Размер кредитования не ограничен.
- Отсутствуют дополнительные страховки, то есть страхуется только приобретаемое имущество и ответственность заемщика по договору.
- Используются средства материнского капитала.
- При возникновении финансовых трудностей у плательщика, предусмотрено снижение ежемесячного взноса.
- Возможность купить квартиру на тридцать процентов дешевле аналогичного сегмента по аккредитованному проекту.
Еще больше полезной информации можно узнать, подписавшись на обновления нашего сайта.
Нам интересно Ваше мнение — оставьте комментарий здесь и задайте вопросы нашему онлайн юристу в правом нижнем углу.
Жилье является тем благом, которое необходимо для нормальной жизни семьи. Но для молодежи приобрести собственную недвижимость трудно: маленькие зарплаты, высокий уровень цен и т.д. Поэтому в Татарстане действует несколько социальных программ, направленных на повышение доступности жилья. Конечно, принять участие в них могут не все. Но вероятность получения государственной поддержки есть у многих.
Программа молодая семья 2018 в Татарстане
Реализация программы молодая семья осуществляется в рамках принятой целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан». Главная суть такой поддержки — предоставление частичного финансирования на приобретение недвижимости.
Размер финансирования супружеской пары зависит от наличия и количества детей:
- 30% — для тех, у кого нет еще детей;
- 35 % — для семейных пар, где есть один и более детей.
Данное региональное направление социальной поддержки проходит в рамках общефедеральной программы «Молодая семья». Но для участников в Татарстане есть свои отличительные особенности, например, критерии, по которым семья может считаться молодой:
- Семья без детей в первые три года после регистрации брака. Если у супругов уже есть дети, то ограничение в три года, на них не распространяется;
- Муж или жена должны не достичь 35-го возраста.
ВАЖНО: участвовать могут не только полные семьи, но также и одинокие граждане, воспитывающие детей самостоятельно.
Но нужно знать: компенсация полагается не на все квадратные метры, которые приобретаются, а в рамках установленных социальных норм. В Татарстане на 1 человека полагается 12 кв. метров. Семья из двоих человек получить средства за 42 кв. метров; из 3- х и более человек– из расчета 18 кв. метров на 1 человека и т.д.
Кроме того, муж и жена (кто-то один или оба) должны стоять в очереди на улучшение условий проживания. При этом не обязательно, что их недвижимость не соответствует установленным региональным нормам, она может быть признана аварийной или не пригодной для проживания.
Кто может рассчитывать на социальную ипотеку
Помимо того, что полученные средства могут быть использованы в качестве частичной оплаты стоимости недвижимости, они могут быть внесены в качестве первоначального взноса по ипотеки.
Такой вариант используется в том случае, когда собственного капитала недостаточно для оплаты.
Главная особенность: размер процентной ставки составляет не более 7% в год.
Казань
Для того, чтобы получить кредит на квартиру в Казане и других регионах Татарстана необходимо на территории республики проработать не менее 10 лет.
Стаж работы рассчитывается на основание только трудовой книжки или других подтверждающих документов. Стаж работы в других республиках не учитывается.
Получить займ с пониженной ставкой могут:
- работники бюджетной сферы со стажем более 10 лет;
- родители, воспитывающие ребенка-инвалида;
- малообеспеченные (общий размер дохода не превышает 50% от прожиточного минимума на каждого члена семьи);
- молодые семьи, где один из супругов не достиг 35-летнего возраста, а стаж работы обоих в Татарстане больше 10 лет.
Набережные Челны
В Набережных Челнах социальная ипотека реализуется совместно с «Молодой семьей» и направлениями, разработанными для бюджетников. Действуют такие же правила и критерии, как и во всем Татарстане.
Для того, чтобы принять участие – необходимо стать в очередь участников программы и ждать времени, когда подойдет твой черед.
Как рождение ребенка помогает в погашении долга
Рождение ребенка в семье может помочь в погашение долга по социальной ипотеке и получении дополнительных выплат.
Дополнительные выплаты при рождении:
- единоразовая выплата в размере 200 000 рублей, но не более оставшейся неоплаченной части стоимости недвижимости на момент появления малыша;
- материнский капитал в размере 453 026 рублей при рождении второго или последующего ребенка (выплачивается один раз). Может быть также использован на погашение задолженности по ипотеке.
И если первый вид пособия оформляется через муниципальные органы власти, то получить сертификат на материнский капитал можно только в ПФ.
Какую недвижимость можно приобрести по этой программе
Для достижения поставленных задач создан специальный фонд государственного жилья. В рамках таких квадратных метров и предоставляется социально доступное жилье. Каждый застройщик обязан в любом доме, который он возводит, часть квартир выделить под социальный государственный фонд.
Особый жилой комплекс
Есть целые жилые комплексы, которые возводятся на заказ Президента РТ. В таком случае застройщик получает землю по социально доступной цене, в некоторых случаях бесплатно, что минимизирует себестоимость квадратных метров.
В таком случае все объекты реализуются только очередникам. В каждом городе республике есть списки таких социальных объектов.
Татарстан. Условия получения льготного жилья
Условия получения льготного жилья зависят во многом: работаете ли участник в бюджетной сфере или в коммерческой.
Например, есть такие отличия:
- Для бюджетников норму социально доступной недвижимости утверждает региональная власть. Сейчас – 18 кв. метров на каждого члена семьи.
- Для коммерческих сотрудников норму утверждает работодатель.
В любом случае, главное условие получения такого объекта – это получить статус семьи, которая требует улучшения жилищных условий.
Какие документы необходимо собрать
Для участия в двух из рассмотренных программ необходимо собрать следующий комплект документов:
- Паспорта супругов;
- Свидетельства о рождении детей;
- Свидетельство о регистрации брака;
- Справка из домовой книги о составе семьи и размере жилой площади;
- Правоустанавливающие документы на недвижимость;
- Технический паспорт объекта;
- Копия договора аренды;
- СНИЛС;
- Бумаги, подтверждающие дополнительные льготы;
- Справка по форме 2-НДФЛ всех совершеннолетних членов семьи;
- Выписка банка по депозитному счету;
- Документ, который подтверждает решение банка о выдаче кредита и кредитном лимите;
- Другие бумаги.
Указанный список является базовым. В каждом индивидуальном случае он может быть изменен в зависимости от обстоятельств.
Целевая программа Татарстана – алгоритм получения жилья
Для частичного погашения стоимости недвижимости претенденты должны обратиться в администрацию своего населённого пункта.
В администрации каждого города есть департамент или другой ответственный за эти вопросы орган. Первый этап в двух программах – это постановка на учет. Без него дальнейшие действия невозможны.
Алгоритм может быть представлен так:
- Обращение к региональным властям. Определение возможности участия;
- Подача необходимых документов;
- Ожидание финансирования по направлению «Молодая семья»;
- Выбор недвижимости. Заключение предварительного договора купли-продажи.
Если собственных средств достаточно для погашения оставшейся цены покупки, то все. Приобретаем квадратные метры и оформляем их в собственность. Если же в процесс привлекаются заемные ресурсы, тот тогда:
- Подаем заявку на социальную ипотеку;
- Ждем одобрения;
- Оформляем кредит.
Таким образом, действующие программы социальной поддержки в Татарстане не только помогают приобрести квартиру по доступной цене, но и помогают сделать это с помощью заемных средств банка и регионального финансирования.
Полезное видео
Современные кредитные продукты искушают потребителя разнообразием. Банки предлагают не просто деньги под проценты, а пытаются заинтересовать клиентов нестандартными финансовыми решениями. В статье расскажем о плавающей ставке по кредиту, её особенностях, достоинствах и недостатках.
Для юридических лиц
Расчётный счёт в Веста банке
Веста банк – специализированный банк для малого предпринимательства. Он работает на рынке 25 лет и имеет высокий рейтинг надёжности. В статье расскажем, как открыть расчётный счёт в Весте.
Дельные советы
Нюансы кредитования на покупку земли
Не все россияне, страждущие жить на природе, готовы продать городские квартиры, чтобы приобрести земельный участок. Тогда вариант один – брать кредит в банке. Это процедура непростая и длительная, учитывая, что одна сотка, например, в 30 км от МКАД сегодня стоит в среднем $10 тыс. Но если вы решились, рассказываем о нюансах.
Злободневное
Что такое личный финансовый план
29% россиян признались, что не ведут учёт доходов и расходов. 21% рассказал социологам, что сбережений хватит на пару месяцев. Как накопить на мечту и как разобраться в кажущемся сложным финансовом планировании, расскажем в статье.
Для юридических лиц
Налоговики раскрыли, к каким юрлицам могут прийти с проверкой
Проверка налоговой – не самое приятное мероприятие. ФНС раскрыла, к кому может прийти с проверкой. Узнать это может каждая компания с помощью нового сервиса. Как им пользоваться, расскажем далее.
Для юридических лиц
Заём сотруднику
При возникновении потребности в деньгах и недостатке собственных ресурсов мы просматриваем различные источники финансирования. Одним из них является заимствование по месту работы, об особенностях которого расскажем в этой статье.
Газпромбанк предлагает выгодно рефинансировать ипотеку
До конца июня текущего года Газпромбанк принимает заявки на рефинансирование ипотечных кредитов сторонних банков на выгодных условиях. Ставка по займам составит 9,5% годовых на весь срок действия кредитного соглашения. Комиссия за выдачу средств не взимается.Ссуды выдаются на срок от 1 года до 30 лет. Минимальная сумма займа составляет
15 мая 2019Новый продукт
Ак Барс Банк предлагает оформить исламскую ипотеку
Ак Барс Банк разработал новый ипотечный продукт, условия которого соответствуют Шариату – своду юридических норм и правил поведения, определяющих исламский образ жизни. Недвижимость продаётся в рассрочку по цене, зафиксированной на весь срок действия ипотечного соглашения.Рассчитываются клиенты с банком равными платежами.
07 мая 2019Кто лучше
Банк «Левобережный» – в ТОП-30 крупнейших ипотечных банков РФ
По данным компании «Русипотека», по итогам 9 месяцев 2018 года банк «Левобережный» занял в рейтинге крупнейших ипотечных банков Российской Федерации 26-ю позицию по объёму кредитов, предоставленных на улучшение жилищных условий. В конце 2017 года «Левобережный» находился в рейтинге на 27-ой позиции.В январе-сентябре банк «Левобережный»
13 нояб 2018Банк «ДельтаКредит» продлил акцию по рефинансированию ипотеки
В банке «ДельтаКредит» до середины ноября продлена акция по рефинансированию жилищных займов сторонних финансовых учреждений. Кредитная ставка в рамках спецпредложения установлена на уровне 10,5% годовых. Для получения льготного займа клиентам банка необходимо подтвердить уровень дохода по форме кредитного учреждения. Заёмные
21 авг 2018Изменение ставок
В Газпромбанке подешевели кредиты на рефинансирование ипотеки
Газпромбанк снизил ставку по программе рефинансирования ипотечных займов до 8,8%. Кредитный сервис помогает «закрыть» ипотечный заём, ранее оформленный в стороннем кредитном учреждении. Представители Газпромбанка отмечают, что ставка 8,8% годовых является самой низкой по рефинансированию ипотечных займов сторонних кредиторов
10 мая 2018Изменение ставок
РосЕвроБанк снизил ставки на рефинансирование ипотеки
Ставка на рефинансирование ипотеки в РосЕвроБанке снижена до 8,25% годовых. В августе размер ставки был установлен на уровне 8,5 процентного пункта. Дисконтное предложение распространяется на обладателей квартир и апартаментов, ранее купленных при помощи займов сторонних кредитных учреждений.Кроме того, РосЕвроБанк разрешил рефинансировать
07 нояб 2017Изменение ставок
МКБ снизил ставки по ипотеке
До 9,99% годовых снижена минимальная ставка по программе ипотечного кредитования в Московском Кредитном Банке. При этом впервые установлена единая стоимость обслуживания ипотечного кредита, оформляемого для покупки квартиры как в новостройке, так и на вторичном рынке жилья. Ставка действует для любых категорий клиентов – и новых,
26 сент 2017Есть чем гордиться
Ак Барс Банк вошёл в ТОП-15 банков по объёму ипотеки
Без малого пять миллиардов рублей ипотечных кредитов выдал Ак Барс Банк за первые шесть месяцев 2017 года. Всего было заключено 3 002 ипотечных кредитных соглашения. Средняя сумма ипотечной ссуды составила чуть больше 1,6 миллиона рублей. В мае 2017 года Ак Барс Банк выдал россиянам на покупку жилья 1,05 миллиарда рублей (609 ипотечных сделок),
26 июля 2017