ЖК «Приморский квартал» - амбициозный проект в Приморском районе СПб, в непосредственной близости к метро «Пионерская». Комплекс представляет собой квартальную застройку в сегменте «комфорт». Новостройка обладает хорошими перспективами благодаря интересной архитектуре, надежному застройщику и очень удачному расположению!
Жилой комплекс «Приморский квартал»
План ЖК представлен 13 корпусами, этажность которых варьируется от 16 до 25 этажей. Кирпично-монолитная технология, по которой возводится комплекс, зарекомендовала себя как самая надежная и долговечная!
В состав комплекса войдут обычные дома и в форме башен. Для внешнего оформления выбрана лаконичная классическая цветовая палитра - серые и коричневые тона. Большая площадь остекления придает домам легкости и современности.
Застройщиком ЖК «Приморский квартал» стал альянс девелоперов «Мегалит» и «Охта Групп», для которых комплекс станет первым совместным проектом. Оба девелопера давно присутствуют на строительном рынке СПб и хорошо знакомы петербуржцам своими качественными новостройками.
Квартиры в ЖК «Приморский квартал»: цены и планировки
Проектировщики отказались от студий в пользу более удобных и просторных квартир с 1-5 спальнями. Площадь предложений варьируется от 37 до 122,6 м2. Представлены классические и европейские типы планировок. Предварительные работы по отделке не выполняются.
К особенностям планировок относятся гостевые санузлы, большие полукруглые лоджии (при сохранении правильных форм комнат) в башнях, несколько окон в комнатах. Высота потолков в квартирах - 2,75 м, что обеспечивает много пространства, света и свежего воздуха.
Минимальный ценник за м2 в комплексе начинается от 85 тысяч рублей. Специалисты по продажам новостроек агентства «М16-Недвижимость» бесплатно помогут найти лучший вариант и заключить сделку, звоните или пишите, мы ждем вас!
Инфраструктура
Со всех точек зрения у комплекса идеальное расположение: Приморский районе СПб, в котором возводится «Приморский квартал», занимает лидирующее место по уровню жизни благодаря избытку социальных, культурно-бытовых и деловых объектов, а также по качеству экологической обстановки. С одной стороны к домам новостройки примыкает зеленый сквер, где произошла историческая дуэль Пушкина. С другой стороны от домов раскинулся огромный Удельный парк.
В пределах 5-10 минут от территории комплекса находятся крупные ТРЦ «Сити Молл» и «Капитолий», гипермаркеты «Ашан» и «Леруа Мерлен», также в округе множество супермаркетов. За 15 минут можно дойти до гипермаркетов «Окей» и Metro. Рядом имеются школы (некоторые - с углубленным изучением разных наук), гимназии, детские сады и поликлиники.
Собственная инфраструктура
Для молодых семей большим плюсом станет наличие собственных образовательных учреждений - 3 детсадов и большой школы. За здоровьем жильцов проследит семейный врач, кабинет которого будет открыт в одном из домов. Первые этажи займут супермаркеты, студии красоты, кафе, аптеки и другие объекты коммерции.
Внутреннее пространство квартала превратится в зону отдых, досуга и приятных прогулок: здесь обустроят функциональные площадки со специальным покрытием, зоны для променада, места для выгула домашних питомцев.
Общее число парковочных мест на территории комплекса превысит 4 тысячи! Это подземные и наземные паркинги, а также уличные автостоянки.
Транспортная доступность
Всего в трех минутах ходьбы от ЖК «Приморский квартал» расположен вестибюль метро «Пионерская». Кроме того, в районе отлично налажена транспортная сеть, связывающая локацию с соседними районами Петербурга. За 15 минут можно доехать до метро «Старая деревня», «Площадь Мужества» или «Пионерская». 10 минут ходьбы до ж/д станции «Новая деревня», откуда на электричке можно быстро доехать до курортных зон Петербурга.
Для автовладельцев главными магистралями станут пр-ты Энгельса, Богатырский, Коломяжский и Испытателей. За 5 минут можно доехать до Приморского проспекта, 15 минут - до ЗСД. Путь до Каменноостровского моста и Петроградской стороны отнимет не больше 10 минут.
Ипотека
В настоящий момент комплекс получает аккредитацию в главных петербургских банках, уже сейчас доступна ипотека от банка «Санкт-Петербург». Кроме того, вам доступна беспроцентная (при стартовом взносе от 30%) и процентная (при стартовом взносе - от 15%) рассрочка до середины 2020 года.
Ипотечные менеджеры подробнее расскажут вам об условиях банков и помогут выбрать оптимальную программу, обращайтесь!
ЖК «Приморский квартал» - новый совместный проект от двух девелоперов, компании «Мегалит» и «Охта Групп». Ранее девелоперы посмотри вместе две очереди ЖК «Екатерининский» в Красногвардейском районе.
Участок под строительство расположен в Приморском районе в нескольких метрах от станции метро «Пионерская». Новый квартал появится на территории площадью более 25 га, ограниченной Коломяжским проспектом, проспектом Испытателей, Богатырским проспектом и железной дорогой вдоль улицы Матроса Железняка. Сделка по покупке была совершена в 2016 году, инвестиции только в землю составили около 3,5 млрд. рублей.
Проект планировки утвержден в 2014-м. Здесь построят 13 многоквартирных домов, общая площадь жилья - около 390 000 кв.м. В комплексе будут жить около 11 000 человек. Общая площадь нежилых помещений (МФК и встройки) - около 160 000 кв.м.
На треугольном участке между Коломяжским, Богатырским и проспектом Испытателей появится многофункциональный комплекс. Этажность варьируется от 16 до 25 этажей.
Возведение «Приморского квартала» разбито на несколько очередей. В первую очередь вошли 4 четыре жилых корпуса на 42 000 кв.м. жилья.
Квартиры и отделка в ЖК «Приморский квартал»
Первыми в продажу поступили 4 кирпично-монолитных корпуса первой очереди на 697 квартир. Разбивка по корпусам следующая: 116, 153, 158 и 270 квартир.
Застройщик обещает покупателям интересные и продуманные планировки. Площадь начинается от 28 кв.м. до 144 кв.м. Предусмотрены студии, одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры.
Отделка квартир в ЖК «Приморский квартал» не предусмотрена.
Инфраструктура и благоустройство ЖК «Приморский квартал»
Застройщикам предстоит проделать большую совместную работу, чтобы сделать будущий квартал удобным и комфортным для покупателей квартир. Вся инфраструктура будет строиться с нуля. В центре ЖК «Приморский квартал» появится общеобразовательный центр, которые включает 460 мест для дошкольников плюс школу на 1500 учеников. По словам компании «Мегалит» школа может стать «смысловым центром» нового квартала, поэтому ведутся переговоры с лучшими образовательными учреждениями Петербурга (поблизости находятся Политех, Физтех, ИТМО и др.). Также застройщик рапортует, что в квартале появятся магазины, аптеки, кафе, спортивные центры, кабинет врача общей практики и многое другое.
Для автомобилистов появится шесть отдельных корпусов-паркингов, которые расположатся вдоль железной дороги и будут служить дополнительными шумозащитными экранами. Всего в новом квартале предусмотрено более 4000 машиномест.
В целом инфраструктура у метро «Пионерская» можно назвать очень развитую. Здесь есть и школы, и детские сады, и магазины с гипермаркетами. Но как она справится с появлением нового квартал на 11 000 человек пока не ясно.
Экологию жилого комплекса можно назвать удовлетворительной. Спасуют положение только сквер у места дуэли А. С. Пушкина, который прилегает к южным корпусам квартала, и Удельный парк, расположенный напротив северных корпусов.
Транспортная доступность ЖК «Приморский квартал»
Пешая доступность к метро «Пионерская». 10 минут до Петроградки и 25 минут до центра города. Выезда на ЗСД и Курортный район через Приморское шоссе. КАД не так далеко. Трудно представить ЖК с лучшей транспортной доступностью. Единственное «но» - пробки, избегать которых с появлением квартала на 11 000 человек станет еще сложнее.
Конкуренты и соседние новостройки к ЖК «Приморский квартал»
Конкурентов у этого проекта нет. У метро «Пионерская» больше нет новостроек в статусе строительства. Только вторичное жилье.
Договор и открытие продаж ЖК «Приморский квартал»
Продажи квартиры были открыты в августе 2017 года. Купить квартиру можно в офисе любой из компаний по ДДУ и 214-ФЗ в новой редакции. Стоимость квартир на старте продаж начиналась от 3,2 млн рублей.
Компания «Мегалит» совместно с «Охта Групп» построит в Приморском районе Санкт-Петербурга жилой комплекс Приморский квартал. Данный проект находится по адресу Коломяжский проспект, дом 13, литера А и реализуется в рамках комплексного освоения территории. На площади 25 га появятся 13 зданий со встроено-пристроенными помещениями и отдельно стоящий бизнес-центр. Разрешение на строительство получено в июне 2017 года. Первая очередь будет сдана во 2 квартале 2019 года.
- Архитектура
В рамках первой очереди появятся 4 жилых здания – три корпуса высотой 25 этажей будут иметь круглую башенную форму, четвёртый дом высотой 16 этажей обычной формы будет состоять из трёх секций.
Дома возводят по кирпично-монолитной технологии, стены выложат из газобетонных блоков. Облицовка фасадов в цокольной части будет выполнена Путиловским камнем, а выше – цветным глиняным пустотелым кирпичом.
В каждом корпусе предполагается установка лифтов без машинного отделения грузоподьёмностью 1000 кг.
- Квартиры
В первой очереди построят 697 квартир: 116 в корпусе №33, 158 в корпусе №34, 153 в корпусе №35 и 270 в корпусе №36.
Покупатели смогут выбирать из 1,2,3 и 4-комнатных вариантов. Площадь квартир колеблется от 37,22 до 122,56 кв. метров. Некоторые из однокомнатных квартир запланированы, как евродвушки – с просторными кухнями-гостиными. В части жилья запроектированы кладовые.
Недвижимость будет передаваться владельцам без отделки.
- Внутреннее благоустройство и паркинг
Внутренний двор будет озеленён и благоустроен. Проектом предусмотрено обустройство пешеходных дорожек с покрытием бетонной плиткой, проездов с асфальтобетонным покрытием. Будут проложены проезды для пожарных машин. Застройщик высадит деревья и кустарники, организует газоны.
Во дворе установят детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослых и занятий физкультурой. На каждой площадке оборудуют малые архитектурные формы в соответствии с назначением.
Собственная инфраструктура Приморского квартала включает общественно-деловой комплекс, коммерческие помещения на первых этажах, среди которых – магазины, аптеки, кафе, а также три современных детских сада на 430 мест и школу на 1375 детей. В детских учреждениях будут собственные бассейны и стадионы.
- Транспортная доступность
Транспортная доступность к комплексу хорошая. До станции метро «Пионерская» буквально 5-7 минут ходьбы. До ж/д станций можно доехать за 10-15 минут на общественном транспорте, много остановок которого расположено напротив места застройки. По проспекту Испытателей курсирует трамвай.
Рядом с комплексом проходят крупные проспекты: Коломяжский, Богатырский и Испытателей. По Коломяжскому проспекту за 16 минут без учёта пробок можно доехать до центра города.
До выезда на ЗСД около 6 км, а оттуда можно добраться до любой точки города. До КАД – 20 минут без пробок. До аэропорта можно доехать по ЗСД за 30 минут.
- Социальная инфраструктура
В районе работает достаточно школ и детских садов. Ближайшие из них – гимназия №66 и детский сад №3 - находятся в 15 минутах ходьбы. В собственную инфраструктуру комплекса входят три детских сада и школа.
В пешей доступности расположены травмпункт и медицинский центр «Полис». В 20 минутах ходьбы работает городская поликлиника №49.
В соседних кварталах расположены аптеки, салоны красоты, отделения банков. В 380 метрах находится Татьянинская церковь, а в 500 - Никольская церковь. В 15 минутах ходьбы работает театр «За Чёрной речкой».
- Торговая инфраструктура
В соседних кварталах работают супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси». У метро расположен торговый центр «Купеческий двор» с отделениями банков, кафе, рестораном.
Кроме того, на первых этажах Приморского квартала расположатся собственные магазины с различными товарами.
- Экология и места отдыха
Новый жилой комплекс возводится на территории бывших складов овощебазы, что не несёт никакого вреда для здоровья. Промышленных производств рядом нет.
К минусам можно отнести то, что в 400 метрах проходят крупные проспекты и полоса отвода железной дороги, а это шум и вибрация.
К плюсам можно отнести близкое расположение крупных зелёных зон. Это и сквер имени Пушкина, где находится место его дуэли, и Удельный парк. Здесь жители комплекса смогут прогуляться на свежем воздухе. Расстояние до парка Сосновка составляет около 3 км, а до набережной Невы можно доехать за 10 минут.
читать дальшеЧитайте ДДУ внимательно
Возмущение некоторых дольщиков связано с двумя пунктами договора долевого участия:
- застройщик будет сохранять полученные деньги от инфляции на депозитах в банках,
- срок сдачи объекта прописан с оговоркой: «при наличии полученного Застройщиком в установленном порядке Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию».
Это полный текст отзыва покупателя относительно этих двух пунктов ДДУ.
Картина в сознании возникает не очень радужная. На мой вопрос относительно первого пункта менеджер мне заявила, какое мне дело до того, как будет распоряжаться застройщик своими деньгами? Действительно, какое? Может быть, дело в том, что, покупая квартиру, я хочу быть уверенной, что выплаченные мной деньги пойдут на строительство домов, а не на другие расходы самого застройщика. Думаю, мало кому хочется в финале остаться обманутым дольщиком без денег и жилья.
Относительно точных сроков окончания строительства она пояснила, что срыва установленной ДДУ даты быть не может: «Мы строим уже 20 лет и ни разу не срывали обозначенных в договоре сроков». А пункт в ДДУ, по ее словам, это всего лишь формальность. Что ж, покажет время и результаты финансового отчета.
Характеристика микрорайона
| Наличие круглосуточных магазинов, супер- и гипермаркетов | Круглосуточный супермаркет «Spar» располагается всего в 19 минутах ходьбы. В пешей доступности (около 10 минут пешком) находятся гипермаркеты «Карусель» и «Окей». До ближайшего супермаркета «Лента» можно доехать на автомобиле за 10 минут. Небольшие круглосуточные магазины появятся на первом этаже самого жилого комплекса. |
| Остановки общественного транспорта, метро | Расстояние до ближайшей станции составит всего 400 м. Прямо напротив ЖК, на Коломяжском проспекте находится остановка общественного транспорта. Здесь останавливаются автобусы №№ 79 и 122, маршрутки №№ К127, К367, К373, К76. |
| Ближайшие аптеки | Ближайшая аптека располагается буквально через дорогу – Коломяжский проспект, 15к2. |
| Ближайшие школы | Строительство школы на 1500 учащихся запланировано на территории жилого комплекса, но пока открытым остается вопрос о сроке постройки. До того, как появится школа во дворе, жильцы новостройки могут воспользоваться образовательными учреждениями по соседству: школа № 109 (Омская улица, 16), гимназии № 66 (Аэродромная улица, 11к2) и № 116 (Новосибирская улица, 16к2). |
| Детские сады поблизости | Три детских сада на 460 мест появятся одновременно со строительством школы. Сроки их сдачи также весьма туманны. Но поблизости есть действующие дошкольные учреждения: №№ 16, 17, 11 и 3. |
| Наличие крупных ТЦ, мест для культурно-развлекательного досуга, клубов, баров | В 10-13 минутах ходьбы пешком располагается торговый центр «Сити Молл», небольшой ТЦ «Купеческий двор». Мест для отдыха и досуга там довольно много. |
| Перспективы микрорайона | Проект реализуется в районе со сложившейся инфраструктурой. Он довольно масштабный: 13 жилых домов от 16 до 25 этажей. Для жителей ЖК будет построена школа и три детских сада. Запланировано и медицинское учреждение общей площадью 250 м2. |
| Наличие банков | Офисы крупных банков находятся в пешей доступности на Коломяжском проспекте. |
| Наличие поликлиник | Взрослая поликлиника № 49 и детская поликлиника № 4 располагаются в пешей доступности от ЖК. Также на территории нового комплекса запланировано медицинское учреждение, однако о сроках его открытия ничего не известно. |
| Скверы, парки, зеленые насаждения | В пешей доступности от жилого комплекса находится сквер Мациевича, Удельный парк. Отдельные корпуса ЖК примыкают к Месту дуэли А.С. Пушкина. |
| Экологическая обстановка | возводится на месте складов овощебазы. Благополучной экологическую обстановку вокруг новостройки назвать нельзя: дома окружены крупными транспортными магистралями. От такого большого количества машин поблизости дышать становится тяжело. |
| Назначение нежилых помещений в ЖК | Коммерческие площади, кабинет семейного врача, детские сады, школа, подземный и наземный паркинги. |
| Вопрос парковки | Паркинг будет построен как подземный, так и наземный на 4 тысячи машиномест. Подземный расположится под отдельными корпусами, в него можно будет спускаться на лифте. Наземный паркинг (шесть отдельных восьмиэтажных зданий) обойдется дешевле подземного и разместится ближе всего к железной дороге. Стоимость машиноместа подземной парковки составит от 650 тысяч рублей, наземной – от 350 тысяч рублей. |
| Меры безопасности | Круглосуточное видеонаблюдение по периметру ЖК. |
| Транспортные магистрали и пробки | Жилой комплекс строится между несколькими транспортными магистралями: Коломяжским и Богатырским проспектом, проспектом Испытателей. |
| Как выглядят парадные | Стены холлов на первых этажах корпусов №№ 43 и 36 будут облицованы керамической плиткой. В МОП на других этажах – в основном покрашенные стены. В холлах корпусов №№ 33-35 специалисты произведут работы по реализации авторского дизайн-проекта. Вопрос о фирме-производителе лифтов для домов нового ЖК пока остается открытым, но, вероятнее всего, это будет «Otis». |
| Отопление и коммуникации | Лучевая разводка отопления. Коммуникации от города. |
| В каком виде сдаются квартиры | Без отделки. |
| Технологии строительства | Жилой квартал строится по кирпично-монолитной технологии с вентилируемым фасадом. |
Итоги
Новый по обзору тайным покупателем оценен на пять с минусом, причем в некоторых вопросах минус довольно большой.
- Добросовестность застройщика – пять. В плане сроков оба застройщика зарекомендовали себя с положительной стороны: все объекты сдаются без задержек, согласно проекту.
- Качество постройки – пять с минусом. Современные технологии строительства: монолитно-кирпичная конструкция домов с вентилируемыми фасадами. Если верить отзывам в интернете от жильцов квартир , то есть вопросы к качеству сдаваемых квартир.
- Транспортная доступность – на четыре. Удобное расположение станции , а также близость основных транспортных магистралей позволят жильцам добраться, куда угодно. Но открытым остается вопрос, справятся ли магистрали с наплывом новых жителей после заселения ЖК? Дополнительных мер к решению данной проблемы застройщиком не предусмотрено.
- Внутренняя инфраструктура комплекса – пять с минусом. Тот факт, что проектом предусмотрено строительство школы и детских садов на территории нового жилого комплекса, приятно радует. Однако отсутствие точных сроков сдачи данных объектов инфраструктуры удручает. Определенность в данном вопросе позволила бы родителям вовремя встать на очередь в детский сад рядом с домом или подыскать место в учреждениях по соседству.
За год, с момента написания предыдущего мнения, проект успел выйти на рынок. Прежде чем начать строительство, осенью 2017 года снесли промышленные строения. Сейчас активно идут продажи квартир в корпусах 33-37, 43 и машино-мест в паркинге. Ещё 6 корпусов не начали строиться и не поступили в продажу, но на 4 из них получены разрешения на строительство.
Фотографии со стройплощадки публикуются каждый месяц. Если говорить о темпах строительства, они удручают. Корпуса со сроком сдачи во II квартале 2019 года находятся на 3-6 этажей, при том, что они будут 16-25 этажей в высоту. Если темпы сохранятся, то велика вероятность переносов сроков.. Наверное, было бы разумнее, если бы в каждой очереди было меньше корпусов.
Стоит отметить два недостатка концепции. Во-первых, парковочных мест хватит лишь трети жильцов. Вероятно, по вечерам дворы будут заставлены машинами, а утром — затруднён выезд из квартала. Во-вторых, планировки квартир в корпусах-башнях откровенно неудачны. Масса углов, которые сложно занять мебелью стандартной формы, и нефункциональные площади — вот основные претензии. Поэтому мы предложили бы рассматривать корпуса более привычных конструкций в этом же ЖК, где этой проблемы нет. Надо понимать, что таких квартир немного. Все квартиры в комплексе сдаются с черновой отделкой, поэтому нужно закладывать время и финансы на ремонт.
Застройщики планируют построить три детских сада всего на 460 мест, школу на 1500 мест и кабинет семейного врача. Однако они не входят ни в первую, ни во вторую очереди строительства. По словам представителей компаний, строительство этих объектов начнётся в последнюю очередь. Это не очень удобно для семей с детьми, которые заселятся в рамках первых очередей.
Напомним, — это совместный проект и . Они имеют опыт партнёрской реализации . имеет в по версии портала сайт оценку В. Это свидетельствует о довольно высоком уровне надёжности и доверия со стороны покупателей и экспертов.
Локация с точки зрения транспортной доступности и инфраструктуры хорошо описана в предыдущих мнениях. Ситуация постепенно меняется, и не в лучшую сторону. В проекте КОТ на 13 корпусов будет проживать 11 тысяч человек. Существенно возрастёт нагрузка на Коломяжский проспект, проспект Испытателей и ближайшую станцию . С социальными объектами также возникнет напряжённая ситуация. Практика показывает, что не всегда транспортная и социальная инфраструктура поспевает за бурным ростом локации. Эти проблемы нельзя назвать уникальными для , с ними в той или иной мере сталкивается большинство девелоперов КОТов. Что хорошо, сохраняется очевидный плюс — близость двух парков, Удельный парк и зелёная зона у станции , где произошла дуэль А. С. Пушкина.
В радиусе 1-1,5 км находятся , и . Цены в них разнятся в зависимости от класса и строительной готовности. Наиболее бюджетное предложение в — студия площадью 23 кв. м стоит 2 млн рублей.
Мнение, март 2017 31 марта 2017
Проект давний. Компания «Мегалит» уже не один год рассматривает данную площадку как перспективное место под застройку. В описании жилого комплекса и в более раннем мнении нашего портала об этом проекте рассказано очень подробно. Повторяться не будем. Отметим только, что для потенциальных покупателей место имеет один главный плюс (совсем рядом станция метро «Пионерская») и несколько плюсов второго порядка (через дорогу Удельный парк; рядом обжитые кварталы, где есть социальные объекты; по соседству действуют крупные торгово-развлекательные комплексы и строятся новые). Из минусов — соседство железной дороги и напряженная обстановка на дорогах, которая еще более усложнится после ввода нового жилого комплекса в эксплуатацию.
Впрочем, пока рано вести речь об этом. Хотя разрешение на строительство и было получено осенью прошлого года, однако приступить к работам застройщик не спешит. Как нам сообщили в , пока жилой комплекс находится на стадии согласования и проектирования и никакие работы тут не ведутся. Склады на территории оптового продовольственного рынка продолжают действовать. Это касается и гипермаркета «Сезон», и ряда предприятий малого бизнеса, которые здесь работают. Когда начнется освобождение территории от ныне присутствующих тут строений, пока неизвестно.
Компания «Мегалит» в Петербурге на слуху, она отмечена баллом «В» в . Застройщик имеет внушительный послужной список. Однако сказать, что он обладает богатым опытом комплексного освоения столь крупных территорий было бы преувеличением. Проект масштабный и пока не совсем понятно, насколько уверенно застройщик с ним справится. По оценкам экспертов, инвестиции в ЖК на Коломяжском проспекте могут составить около 40 млрд рублей.
В компании «Мегалит» нам сообщили, что открытие продаж намечено на лето нынешнего года. Однако информация эта предварительная. Если предположить, что проект стартует именно нынешним летом, то до предполагаемого срока сдачи всего ЖК (второй квартал 2019 г.) останется два года. На наш взгляд, за это время осуществить столь масштабный проект будет весьма непросто. Поэтому не будем исключать того, что сроки строительства ЖК на Коломяжском проспекте могут быть пересмотрены.
В настоящее время других строящихся жилых комплексов рядом нет. Если же говорить о новостройках в радиусе 1,5-2 км, то можно упомянуть (строит , «B»); вышедший на финишную прямую долгострой «Светлана» от «Невского луча»; от «MASTER девелопмент»; жилые комплексы и от (рейтинг «B+») и ряд других.
27 января 2015
Компания относится к числу известных в Петербурге застройщиков. Репутация у нее в целом хорошая, как правило, сроки сдачи объектов «Мегалит» соблюдает. Проблемный объект у компании был только один («Дома у парка им. Есенина»), но в итоге и его строительство было доведено до конца.
Так что с этой стороны проект ЖК на Коломяжском проспекте вызывает доверие. Но пока данный объект находится только на стадии проектирования, и в компании затрудняются назвать точные сроки начала его реализации. В связи с этим на официальном сайте застройщика объект значится пока в числе проектов, на продажу не выставлен, цена квадратного метра не названа.
Очевидно надо дождаться полного освобождения территории от находящихся там объектов оптового продовольственного рынка и уже после этого можно будет о чем-то говорить конкретно. Вероятнее всего, первая конкретная информация появится в 2015 году.
В отсутствие подробностей, касающихся жилого комплекса, остановимся в общих чертах на плюсах и минусах участка, выбранного под застройку.
В экологическом плане ситуация не однозначна. С одной стороны рядом Удельный парк и исторический сквер, где состоялась дуэль Пушкина и Дантеса. С другой стороны — по соседству железная дорога, а несколько западнее находится обширная промзона.
В социальном плане особых проблем у новоселов быть не должно. Застройщик планирует построить новые объекты социальной инфраструктуры. До момента их ввода в действие, придется пользоваться услугами соцобъектов в соседних кварталах Ланской и Комендантского аэродрома. Но надо отметить, что районы эти давно обжиты и социальных учреждений тут хватает.
В транспортном плане расположение нового квартала выгодно только тем, кто предпочитает общественный транспорт, поскольку в шаговой доступности расположена станция метро «Пионерская». А вот автомобилистам-новоселам легкой жизни ждать не приходится. Проспект Испытателей уже сейчас задыхается в пробках. То же самое можно сказать и о других местных магистралях — проспектах Энгельса и Коломяжском. Что же будет, когда здесь построят очередной жилой массив? Насколько известно строительства каких-то развязок или виадуков для разрешения транспортных проблем вблизи не предусмотрено.
В января 2015 года представители компании застройщика сообщили, что старт продаж квартир запланирован на конец 2015 - начало 2016 года.
Но данный жилой комплекс пока все-таки дело будущего. А в настоящее время в этой части Приморского района и в соседнем Выборгском актуальны такие проекты, как , ЖК на улице Матроса Железняка, «Светлана», и ряд других.