Широкую линейку ипотечных продуктов предлагает Промсвязьбанк. Ипотека Промсвязьбанка 2019 отличается выгодными ставками и комфортными условиями погашения.
Ипотека в Промсвязьбанке - программы и условия
На этой странице мы собрали все жилищные кредиты этого банка. На сегодняшний день для оформления доступно 8 программ со ставками от 9.5 до 15.7 %. Какие программы предлагает банк:
- кредит на покупку жилья в новостройке;
- на квартиру для льготников (военная ипотека и ипотека плюс материнский капитал);
- на загородную недвижимость;
- рефинансирование.
Самая выгодная процентная ставка возможна при покупке жилья в новостройке или при внесении большого первого взноса. Если вы хотите выбрать жилищный кредит на выгодных условиях, используйте . Наш онлайн-сервис рассчитает платеж и переплату и поможет определиться со сроками и суммой.
Как взять ипотеку в Промсвязьбанке
Заявка на ипотеку может быть подана в отделении банка или на сайте. После получения положительного ответа от банка нужно предоставить документы: паспорт, справку о доходах, трудовую книжку и выписку со счета о наличии средств на первоначальный капитал. Если ипотечный кредит Промсвязьбанка оформляется без первоначального взноса, то потребуются иные документы (сертификат на маткапитал или субсидию, документы на предмет залога и пр.).
Промсвязьбанк один из ведущих банков в России, который оказывает услуги населению по кредитованию, в том числе, по ипотечному.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Программы
В Промсвязьбанке действуют следующие кредитные программы, предназначенные для покупки жилья:
- на вторичном рынке;
- в новостройке;
- кредит под залог имеющегося жилья (на основании ).
Последняя программа представлена в виде 2-ух подпрограмм:
- целевой кредит – на покупку именно квартиры или загородного дома, но под залог уже имеющейся любой недвижимости;
- нецелевой кредит – при его оформлении не обязательно указывать цель его получения. Главное условие – обеспечение кредита имеющейся недвижимостью.
Купить квартиру в кредит с государственной поддержкой можно с 01. 03. 2018 года по 01. 03. 2018 года.
Квартира должна быть только в новостройке. На вторичный рынок эта программа не распространяется.
Условия
Ипотека в Промсвязьбанке выдаётся на следующих условиях:
- минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей;
- максимальная сумма кредита – 8 млн. рублей;
- минимальный срок, на который выдаётся кредит – 3 года;
- максимальный срок – 25 лет;
- процентная ставка – от 11,4% до 17,5% годовых.
Процентная ставка
Процентная ставка по ипотеке 2018 в Промсвязьбанке колеблется в пределах от 11,4% до 17,5% годовых.
Её размер зависит:
- от суммы кредита;
- от срока, на который он берётся;
- от дохода заёмщика;
- от того, сможет ли заёмщик обеспечить кредит недвижимостью, которая находится у него в собственности;
- является ли заёмщик «льготником» по кредитованию – то есть имеет отношение к молодой семье или к военным.
Чем выше показатели потенциального заёмщика, тем ниже будет процентная ставка по кредиту.
Требования к заемщику
В Промсвязьбанке может заёмщик, который отвечает требованиям банка.
Потенциальный заёмщик должен:
- быть гражданином России;
- быть в возрасте, на дату оформления ипотеки, от 21 года до 65 лет, такие возрастные ограничения действуют и для мужчин и для женщин;
- постоянно проживать в том субъекте федерации, где находиться филиал банка, в который клиент обратился;
- иметь постоянное место работы в том субъекте РФ, где располагается филиал, оформляющий ипотеку;
- работать по трудовому договору, то есть быть наёмным работником, для ИП действуют другие условия выдачи кредитов;
- на дату оформление ипотеки общий трудовой стаж не менее 1 года;
- на последнем рабочем месте он должен проработать не менее 4-ёх месяцев;
- может выступать только официальная супруга или супруг;
- иметь 2 действующих номера телефона – один мобильный, другой рабочий стационарный;
- не призываться на военную службу в течение всего периода действия кредита, это условие относится к молодым людям в возрасте до 27 лет; если же заёмщик служит по контракту, то срок действия контракта на дату оформления кредита не должен быть менее 1 года.
Ипотека в Промсвязьбанке
Новостройки
Выдача кредита на покупку жилья на первичном рынке или в строящемся доме:
- процентная ставка по такому кредиту – от 12,5%м до 13,5% годовых;
- первоначальный взнос – от 15% от стоимости покупаемой жилплощади.
На вторичное жилье
Условия на покупку уже или загородного дома на вторичном рынке:
- ставка – от 12% до 15% годовых, в зависимости от того, какой процент по стоимости недвижимости заёмщик сможет внести в качестве первоначального взноса;
- минимум можно внести 20%.
С господдержкой
Государственная поддержка оказывается молодым семьям и в качестве субсидий, и с использованием материнского капитала.
Процентная ставка по такому кредиту от 11,4% до 13% годовых.
Без первоначального взноса
Промсвязьбанк не оформляет ипотечный кредит без первоначального взноса.
С материнским капиталом
Промсвязьбанк кредитует граждан для покупки жилья с использованием материнского капитала.
Этот капитал относится к мерам государственной поддержки семей, имеющим 2-ух и более детей.Процентная ставка по такой ипотеке колеблется в переделах от 11,4% до 13% годовых, в зависимости от:
- суммы первоначального взноса;
- общей суммы кредита.
Для молодой семьи
К «молодой семье» относится семья, где оба супруга не достигли возраста 35 лет. Для таких семей действуют пониженные процентные ставки и субсидии.
Субсидии выдаются при рождении у пары детей.
Для бюджетников
Промсвязьбанк не имеет льготных ипотечных программ для клиентов, работающих в бюджетных организациях.
Для зарплатных клиентов
Клиенты, получающие заработную плату через Промсвязьбанк, могут рассчитывать на оформление ип отеки:
- без подтверждения дохода;
- по пониженным процентным ставкам.
Военная
Военная ипотека выдаётся лицам, служащим по контракту и имеющим сертификат на получения жилья.
Такой программы в Промсвязьбанке нет.
Преимущества и недостатки
У ипотечного кредита, оформленного в Промсвязьбанке, есть свои преимущества и недостатки.
К преимуществам можно отнести:
- заёмщик становиться собственником сразу же после подписания договора купли – продажи;
- нецелевой кредит по залоговой программе можно использовать на любые цели;
- за досрочное погашение банк не взимает дополнительные комиссии.
К недостаткам можно отнести:
- небольшой выбор ипотечных программ;
- отсутствие программы по кредитования без первоначального взноса;
- нет программы для оформления ипотеки для военнослужащих, участников НИС.
Как рассчитать?
Сделать это можно 2-мя способами:
- на основе желаемой суммы и предполагаемого срока;
- на основе ежемесячного дохода семьи и предполагаемого срока кредита.
Оформление
Для оформления ипотечного кредита необходимо:
- подать предварительную заявку;
- собрать требуемые документы.
Документы
Необходимо собрать следующие документы:
- Заявление по форме банка.
- Оригинал и копия всех страниц паспорта потенциального заёмщика.
- Свидетельство о браке.
- Заверенная в отделе кадров копия трудовой книжки или трудового договора. Должен представить и заёмщик, и созаёмщик.
- Справка 2-НДФЛ как самого заёмщика, так и созаёмщика.
- Военный билет (копия и оригинал), если ипотека оформляет мужчиной до 27 лет.
Заявка
Предварительную заявку можно подать на сайте банка или в одном из отделений.
В ней нужно чётко указать всю требуемую информацию:
- полностью ФИО;
- дату рождения;
- контактную информацию;
- общий стаж и стаж на последнем месте работы;
- удобное время связи;
- информацию об объекте недвижимости, для покупки которого и оформляется ипотека;
- желаемую сумму и предполагаемый срок;
- доход всей семьи.
Заявка обрабатывается несколько дней. Она не является окончательной. Её можно будет скорректировать при личной встрече с сотрудником банка.
Образец договора
Если банк одобрит заявку, клиенту необходимо будет посетить ближайший офис и представить весь пакет документов.
После этого нужно будет подписать договор ипотечного кредитования.
Договор ипотеки состоит из следующих разделов:
- описание объекта недвижимости, который является предметом договора;
- права и обязанности обеих сторон;
- основания, по которым банк может наложить взыскание на имущество заёмщика;
- срок, в течение которого договор действует;
- реквизиты обеих сторон.
Это банк стабильно входит в первую двадцатку банков, предлагающих оформление ипотеки. Сегодня получение заемщиком квартиры здесь осуществляется в рамках нескольких программ. По каждой из них банк предлагает различные условия и доступные суммы. Все действующие предложения банка далее будут описаны в более подробном виде.
Условия ипотечного кредита
Условия здесь разнятся в зависимости от покупаемого вида жилья. Процентная ставка и варианты погашения так же привязаны к отдельному виду кредита.
Если это новостройка, то банк предлагает следующие условия:
- процентная ставка — минимально 12,5%;
- максимальная сумма — до 30-ти млн. рублей;
- обязательный первоначальный взнос — не менее 10%.
Примерно рассчитать все показатели и величины можно на калькуляторе, который располагается под каждым отдельным кредитом. Если планируется получать кредит не на новое жилье, то процентная ставка будет составлять минимум 12%. Суммы те же — до 30-ти млн. рублей, а первоначальный взнос уже будет составлять минимум 20%. В обоих случаях сроки одинаковые — до 30-ти лет.
По данному кредиту все показатели можно предварительно рассчитать на калькуляторе. На официальном сайте Промсвязьбанк ипотека условия и процентная ставка на калькуляторе рассчитываются в течение нескольких минут.
Промсвязьбанк ипотека без первоначального взноса - документы и условия
Такой вид кредита сегодня имеется в линейке описываемого банка. Первоначальный взнос здесь не предусматривается, но такие условия доступны не для всех соискателей. Основное правило — предоставление альтернативного объекта в залог. Только в этом случае клиент освобождается от первоначального взноса.
Условия по такому кредиту следующие:
- процентная ставка — 15% (минимальная процентная ставка без первоначального взноса в Промсвязьбанк);
- доступная сумма — до 30-ти млн. рублей;
- возможный срок — до 30-ти лет.
В отличие от остальных случаев, где необходимо полностью подтверждать свою платежеспособность, по этому предложению банк запрашивает минимальный пакет документов. Среди документов должен быть паспорт, заявление, справка с места работы. Уровень дохода при этом значения иметь не будет. Ежемесячный платеж каждый желающий может рассчитать на онлайн калькуляторе.
Список документов
Полный список документов на ипотечный кредит Промсвязьбанк запрашивает в следующем виде: внутренний паспорт, справки с места работы (с ИП требуют справку с ФНС), квитанции 2-НДФЛ за последний год, копии страхового полиса, обязательного СНИЛС, заграничный паспорт (если таковой имеется). Дополнительно могут быть затребованы и дополнительные документы.
Промсвязьбанк ипотека калькулятор
Рекомендуется использовать специальный калькулятор расчёта процентной ставки на официальном сайте банка. С его помощью каждый желающий сможет рассчитать все предварительные условия по отдельному кредиту, и после этого уже принять конечное решение.
Располагается он в разделе «ипотека». Достаточно подобрать наиболее подходящий вид ипотеки и нажать на кнопку «рассчитать».
Ипотечный калькулятор Промсвязьбанк - рассчитать процентную ставку
На официальном сайте Промсвязьбанка конечную ставку не получится рассчитать. Она назначается только после конечного рассмотрения заявки в индивидуальном порядке. На этом калькуляторе можно рассчитать сумму кредита, размер первоначального взноса и отдельно — ежемесячный платеж.
Промсвязьбанк ипотека с господдержкой - условия и необходимые документы
Промсвязьбанк в 2014 году прекратил работать с кредитами такого рода. Программа государственной поддержки здесь не действует. В этих целях рекомендуется обращаться в учреждения, действующие с присутствием государственного капитала.
Рефинансирование ипотеки Промсвязьбанк для физических лиц
Среди четко установленных условий можно выделить только процентную ставку — от 17% и освобождение от предоставления документации. Все остальное рассматривается только в индивидуальном режиме. Но к заемщику всегда предъявляются стандартные требования: отсутствие длительных просрочек, выплата не менее 50% от тела задолженности, стабильный доход.
Приветствуем! Сегодня под микроскопом у наших экспертов ипотека в Промсвязьбанке. В этом посте мы расскажем, как оформить ипотечный кредит в Промсвязьбанке. Какие условия и требования к заемщику существуют. Наши эксперты расскажут о преимуществах ипотечного кредитования в этом банке, а также вам будет доступна таблица ипотечных программ Промсвязьбанка и актуальные процентные ставки.
Промсвязьбанк один из крупнейших коммерческих банков страны. Уже более двадцати лет он развивает свой бизнес в большом количестве регионов России. Банк стабильно входит в ТОП 20 лучших ипотечных банков страны. Своим клиентам Промсвязьбанк готов предложить почти все существующие ипотечные программы по вполне разумным ставкам.
Преимущества программ:
- Возможность учесть средства материнского капитала в счет первоначального взноса (собственных денежных средств должно быть от 5 до 10%;
- Срок рассмотрения заявок от 1до 3рабочих дней, а так же рассмотрение заявок по «белой зоне» (з/п клиенты Банка и бюджетные организации) в течение 15 минут;
- Отсутствие комиссии за безналичный перевод денежных средств на счет застройщика по договору долевого участия;
- Низкий тариф по страхованию жизни и здоровья заемщиков (от 0,15% в зависимости от индивидуальных параметров клиента);
- Ставка не зависит от срока кредита, способа подтверждения дохода и наличия закладной в Банке;
- Возможность учета неофициальных доходов заемщика (справкой по форме Банка);
- Возможность кредитования Индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса;
- Возможность учета доходов как официальных супругов, так и гражданских;
- Суммируются доходы до 4-х членов семьи заемщика;
- Нет штрафов и ограничений по сумме при досрочном погашении кредита;
- Короткий срок выхода на сделку (через 1-2 дня после получения положительного решения);
- Возможность оформления права собственности на квартиру только на одного из супругов при необходимости.
Промсвязьбанк анализирует кредитную историю заемщика за предшествующие подаче заявки 5 лет. Банк декламирует, что готов рассматривать в индивидуальном порядке просрочки даже свыше 180 дней.
Условия ипотеки
Условия ипотечного кредита в 2019 году:
- Срок до 25 лет
- Сумма от 500 тыс. до 20 млн.
- Первый взнос от 20%
Требования к потенциальному заемщику:
- гражданство РФ;
- возраст от 21 до 65 лет на момент последнего платежа по кредиту;
- Прописка (временная или постоянная) в субъекте РФ, где располагается отделение банка;
- Фактическое проживание и работа в любом регионе присутствия Промсвязьбанка;
- Работа только по трудовой;
- стаж работы не менее 12 месяцев, на последнем месте работы от 4 месяцев; для ИП и владельцев бизнеса деятельность не менее 2-х лет;
- Для мужчин до 27 лет – урегулированные взаимоотношения с призывными органами или поручительство близкого родственника, возможно без подтверждения платежеспособности;
- Стационарный и мобильный телефон;
- допускается наличие созаёмщиков из числа родственников.
Уровень доходов заёмщика должен быть достаточным для полноценного обслуживания ипотечного кредита. Максимально возможный размер займа будет рассчитан, исходя из этого параметра.
Ипотечные программы
В данной таблице мы свели основные ипотечные программы Промсвязьбанка:
Программа Пв, % Ставка, % Примечание Вторичный рынок 20 11 - 0,3% для зарплатников Готовый дом с землей 20 11,9 Новостройка 20 10,4 Экспресс-ипотека вторичный рынок 40 11,75 Экспресс-ипотека новостройка 40 11,7 возможность кредитовать Индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса по двум документам (паспорт, СНИЛС) Залоговый кредит целевой на приобретение другой жилой недвижимости 11 сумма кредита 20-80 от стоимости залога; ставка 12,2 если кредит от 80-90% от стоимости залога Альтернатива (залоговый нецелевой) 14,5 Сумма кредита 20-50% от стоимости залога Без первоначального взноса 0 12,9 только на новостройку от специально аккредитованных под эту программу застройщиков Загородная недвижимость 20 11,9 Дача и земельный участок Как вы видите с помощью Промсвязьбанка можно приобрести любое жилье от дачи и земельного участка до готовой квартиры и новостройки. Если ваш объект не подходит под требования банка, доступны программы под залог недвижимости. Целевые программы предполагают требование купить определенный объект недвижимости. По нецелевым программам можно потратить деньги по своему усмотрению.
В банке есть очень удобные программы по 2 документам. В рамках этих ипотечных программ могут спокойно кредитоваться ИП и собственники бизнеса, что доступно не во всех банках.
Ипотечный калькулятор
Ипотечный калькулятор Промсвязьбанка доступен прямо у нас на сайте.
Сумма кредита
Тип платежей
Аннуитетный Дифференцированный
Процентная ставка, %
Материнский капитал
Дата выдачи
Срок кредита
0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет
0 мес. 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес. 6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес. 11 мес.
Досрочные погашения
Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока Ежемесячное уменьшение суммы
Добавить
Функционал достаточно простой. Необходимо вставить нужную сумму кредита в специальную графу, установить процентную ставку из таблицы выше, отметить дату выдачи ипотеки и нажать «рассчитать».
В Промсвязьбанке только аннуитетный платеж. Учтите это при расчете.
Более подробно ипотечный калькулятор Промсвязьбанка и условия досрочного погашения будут описаны в отдельном посте.
Документы
Для принятия решения о выдаче кредита заёмщик должен предоставить необходимый пакет документов, который включает в себя:
- анкета-заявление;
- оригинал документа удостоверяющего личность – паспорт РФ;
- СНИЛС;
- документальное подтверждение семейного положения;
- копия трудовой книжки (не требуется если есть 2 НДФЛ);
- документ, подтверждающий личный доход;
- для мужчин младше 27 лет военный билет.
Банк может затребовать дополнительные документы. Отсутствие какого-либо из указанного списка может повлечь отказ в выдаче кредита. Анкета на ипотеку и форма справки о доходах Промсвязьбанка доступна для скачивания прямо у нас на сайте.
Как оформить
Если клиент определился с подходящим банковским продуктом, он может оставить заявку на получение любой ипотечной программы можно любым удобным для заёмщика способом:
- в офисе банка;
- онлайн-заявка;
- через наш специальный сервис.
При посещении банка заёмщик должен представить необходимые документы, предусмотренные каждой отдельной программой. В онлайн заявке необходимо указать персональные данные, контакты для связи, уровень дохода и предполагаемую сумму займа.
Стоит отметить, что одобрение, полученное по онлайн заявке, будет иметь предварительный характер. Окончательное решение банк примет только после предоставления необходимой документации.
Рассмотрение занимает 1-3 рабочих дня, но для зарпалтников и крупных организаций с белым доходом возможно экспресс рассмотрение в течение одного дня.
После положительного решения необходимо подобрать нужный объект недвижимости. Далее собирается пакет документов уже по самому жилью.
О том, какой пакет документов нужно собрать мы говорили ранее в посте « ». Обязательно загляните туда, как объект будет подобран.
После согласования этого пакета Промсвязьбанк выносит окончательное решение по кредитованию. За ним следует назначение даты сделки. В этот день подписываются документы по ипотеке, оформляется закладная и происходит регистрация сделки в государственных органах.
В Просвязьбанке существует практика работы с аккредитивами. Это специальный счет, на который выдается ипотечный кредит. Деньги продавцу с этого счета будут переведены только при выполнении условий, описанных в условиях его раскрытия. Как правило, это предоставление отрегистрированного договора купли-продажи или ДДУ, а также документы, подтверждающие оплату первого взноса продавцу.
В банке обязательное требование – это страхование жизни и здоровья заемщика. Без этого банк ипотеку не оформит. Тарифы вполне подъемные – в пределах 0,5% от суммы кредита. Также обязательно страхуется конструктив при оформлении вторичного жилья.
Промсвязьбанкне не работает с завышением, поэтому ипотеку без первоначального взноса можно взять только по специальной программе на новостройку.
Расходы
По ипотеке у вас будут следующие расходы:
- Проценты по договору;
- Первый взнос продавцу;
- Аккредитив от 2,5 тыс. руб.;
- Оплата ячейки для вторички от 1,5 руб.;
- Госпошлина от 175 руб.;
- Нотариальные услуги (согласие супруги на покупку или о том, что заемщик не в браке) от 2,5 руб.;
- Оценка квартиры от 3 тыс. руб. (только на готовое жилье);
- Страховка примерно 0,5% от суммы ипотеки;
- Комиссия риелтору (если были его услуги).
Плюсы и минусы ипотеки в Промсвязьбанке
Если подвести итог, то можно выделить следующие плюсы ипотеки в Промсвязьбанке:
- Большой ассортимент ипотечных программ;
- Относительно быстрое рассмотрение;
- Хорошая филиальная сеть;
- Терпимое отношение к разумным просрочкам;
- Возможность кредитоваться с небольшим стажем на последнем месте;
- Ипотека без ПВ на новостройку;
- Возможность оформить ипотеку ИП и собственникам организаций.
- Нет перекредитования (рефинансирование ипотеки Промсвязьбанк не предоставляет) ;
- Требовательное отношение к представленным документам;
- Нет завышения;
- Ипотека с господдержкой не очень популярна (военной ипотеки нет, а к материнскому капиталу требуется дополнительный взнос наличными)
- Первый взнос 20% уже не в рынке.
Вывод. Промсвязьбанк в рынке. Нет каких-то особых фишек, за исключением ипотеки без первоначального взноса, но вполне нормальные условия и процентные ставки. Если вам нравится сервис этого банка или недотягиваете по стажу до Сбербанка, то вполне можно обратиться в Промсвязьбанк за ипотекой, особенно, если у вас есть зарплатный проект тут.
Сравнить условия кредитования в других банках вы можете с помощью нашего сервиса « ». Чтобы необязательно посещать ипотечный центр банка достаточно перейти по ссылке и оформить через наш сервис.
В комментариях просьба оставить вопросы и отзывы по ипотеке в Промсвязьбанке. Если вы уже работали с этим банком в рамках ипотечного кредитования, то обязательно поделитесь впечатлениями ниже.
Будем признательны за оценку поста и репост.
«Вы нашли квартиру или дом своей мечты, но у вас недостаточно средств для ее приобретения? Не беда. Мы обещаем вам идеальные кредитные условия без скрытых комиссии и обмана», - именно это гарантирует своим потенциальным заемщикам «Промсвязьбанк». Ипотека, полученная в данной финансовой организации, предполагает решение всех жилищных проблем. Но это если верить рекламе. Так ли это на самом деле? С этим мы и постараемся разобраться на основании реальных отзывов в этой статье.
Небольшой очерк о банке
«Промсвязьбанк», или сокращенно ПСБ, считается одной из самых влиятельных финансовых организаций РФ, входящей в тройку лучших банков в стране. История его открытия началась более 20 лет назад с того момента, когда у его основателей братьев Ананьевых только зародилась идея создания большой финансовой империи. Одним из первых отделений, где сейчас и находится штаб-квартира учреждения, стал центральный московский офис.
В настоящий момент ПСБ пользуется огромной популярностью у предпринимателей, физических и юридических лиц. Постоянными клиентами организации, которой сегодня насчитывает около 300 розничных точек, 200 терминалов и 8500 банкоматов, также выступают более двух миллионов россиян и иностранных подданных. О том, какая действует в организации «Промсвязьбанк» ипотека, расскажем далее.
Жилищное кредитование: коротко о главном
ПСБ - универсальный банк, работающий как с предпринимателями, так и с обычными гражданами. А так как клиентами данной финансовой организации являются люди с совершенно разным уровнем достатка, специалистам ПСБ приходится здорово попотеть, дабы разработать программы, интересные всем.
Отдельное внимание представители публичного акционерного общества уделяют жилищному кредитованию. На сегодняшний день среди продуктов, которые продвигает «Промсвязьбанк», ипотека с господдержкой пользуется особым спросом у молодых семей. Она позволяет уладить возникшие проблемы, а также получить собственный, независимый от родителей жилой угол. Итак, что же предлагают гражданам России эксперты банка?
Какие жилищные программы действуют в банке?
В данный момент в ПСБ работают следующие :
- «Новостройка-Гос. программа» (жилищный займ с господдержкой).
- «Новостройка» (с возможностью приобрести жилплощадь на первичном рынке недвижимости).
- «Вторичный рынок».
- «Залоговый кредит целевой».
«Новостройка-Гос. программа» - ипотека «Промсвязьбанка»: условия оформления
Программа предполагает покупку совершенно нового жилья в кредит по сниженной процентной ставке (11,4% годовых), без дополнительных комиссий, сборов и ограничений. Однако, как и большинство подобных продуктов банка, «Новостройка» обязывает внести первый взнос, стартующий от 20%.
Сумма же займа в данном случае будет напрямую зависеть от вашего места проживания. Например, потенциальные заемщики из Москвы, Санкт-Петербурга и двух этих областей смогут рассчитывать максимум на 8 миллионов рублей, а все остальные - на 3 миллиона.
Кроме того, во время принятия решения по кредиту представители банка учитывают размер дохода всех участников сделки, с учетом поручителей и созаемщиков (но не более 4-х). Срок предоставления такой ссуды, как заявляет банк «Промсвязьбанк» (ипотека, оформленная здесь, имеет ряд преимуществ) составит не более 25 лет. Программа также допускает досрочную выплату кредита по желанию клиента.
«Новостройка» на первичном рынке жилья: условия
При оформлении этой программы заемщики могут рассчитывать на ссуду в пределах от 500 000 и до 30 000 000 рублей. Они обязаны внести первый взнос - от 20%. Причем его итоговый размер будет зависеть от цены выбранной недвижимости или размера пая, согласно договору участия в долевом строительстве. Минимальный срок кредитования - 3 года. А размер процентной ставки - от 13,8% годовых.
Как и многие финансовые организации, «Промсвязьбанк» (ипотека дает возможность реализовать мечту о собственном жилье) настаивает на оформлении полиса. Если же при подаче заявки на эту программу заемщик отказывается от рекомендуемого то изначальный размер ставки увеличивается сразу на 6%.
На каких условиях работает программа «Вторичный рынок»?
Целью этого займа может стать не только покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости, но и оплата затрат на ее капитальный ремонт. При этом само жилье предоставляется банку в качестве дорогостоящего залога. Размер процента по столь заманчивому жилищному займу составит всего 13,35%. Причем, как обещают представители финучреждения, она является единой. Сумма, сроки и первый взнос в данном случае повторяют условия предыдущих программ.
Каковы условия «Залогового кредита целевого»?
Для одобрения ипотеки «Промсвязьбанка» по этой программе необходимо подать заявку с обязательным указанием назначения ссуды. В данном случае это будет приобретение жилища на первичном или вторичном рынке недвижимости. В качестве гарантий банк ожидает от заемщика соответствующего залога (в виде кредитной недвижимости) и предоставления двух поручителей. Размер ставки по программе целевого займа составит 13,35% годовых, а сумма - до 30 миллионов рублей. В качестве субзаемщика может выступать супруга или супруг. А подать заявку реально и в удаленном режиме.
Какие требования к потенциальному клиенту?
Взять ссуду в ПСБ банке могут граждане РФ, начиная с 21 и до 65 лет. Они должны проживать и работать в том регионе, где находится отделение кредитной организации. Их общий трудовой стаж не должен быть меньше года, а на последнем месте работы они обязаны проработать от 4-х месяцев.
Кроме того, если в качестве потенциального заемщика выступает 27-летний молодой человек, он не должен быть призван на военную службу. И, наконец, в случае оформления жилищного займа военнослужащим срок его контракта не должен составлять менее года. Вот такие требования при оформлении ссуды и выдвигает своим потенциальным клиентам «Промсвязьбанк». Ипотека для них станет прекрасным решением предшествующих жилищных неурядиц.
Как произвести расчеты по ипотеке?
Для того чтобы знать не только ту сумму, на которую можно рассчитывать в случае одобрения заявки ПСБ, но и размер ставки, следует заблаговременно осуществить расчеты. Причем сделать это можно во время подачи заявки на жилищный займ при содействии кредитного менеджера.
Помимо этого, интересующие вас подсчеты возможно выполнить самостоятельно, используя бесплатные сервисы кредитных калькуляторов, например, «calculator-credit.ru» или официальный сайт финансовой организации «psbank.ru». Приведем пример того, как оформляется ипотека. «Промсвязьбанк» рассчитать все данные по выбранной программе предлагает из учета суммы займа либо размера вашего ежемесячного заработка.
Итак, предположим, вы выбрали программу «Вторичный рынок» с учетом вашей ежемесячной зарплаты. Для выполнения расчетов вводим следующие данные:
- размер дохода (например, 200 000 руб./мес.);
- сроки кредитования (132 месяца);
- ставку (13,35%)
В итоге получаем, что размер ссуды составит 6 902 064 руб., а сумма для ежемесячного погашения - 100 000 рублей.
Какие отзывы вызывают ипотечные программы банка?
Поскольку жилищные займы считаются специфичным банковским продуктом, они способны вызывать совершенно противоположные мнения. К примеру, многие довольны, что имеют дело с таким учреждением, как «Промсвязьбанк». Ипотека, отзывы о которой от таких людей поступают сугубо в положительном ключе, оформляется быстро и с учетом правил банка. Люди довольны не только прозрачной политикой кредитного учреждения, но и самим обслуживанием его представителей.
Другие же, наоборот, рассказывают о неожиданных для них изменениях в размере ставки и сроках предоставления займа. По их словам, в последний момент банк вносит коррективы в договор, и клиентам приходится соглашаться на довольно невыгодные условия. Однако банк на такие претензии отвечает, что подобные коррективы вносятся иногда в соответствии с правилами ПСБ, так как порой размер дохода клиентов слишком мал, поэтому вынужденные риски ликвидируются за счет увеличения сроков и
