В Арбитражный суд РБ поступило заявление о банкротстве компании «Килстройинвест ». Компания - застройщик скандально известного жилого комплекса «Миловский парк » в Уфе.
У дольщиков есть предположение, что на собранные средства возводились не дома, а развлекательный центр на Павловском водохранилище под названием «Бухта Кила ». Так ли это или нет - точно неизвестно, но связь «Бухты Кила » и «Миловского парка » прослеживается.
В марте 2016 года был объявлен банкротом Дмитрий Комлев, который до 2014 года возглавлял компанию «Килстройинвест ». От инициалов Комлева и его друга Сергея Ластовчука как раз и возникло название компании – «Килстройинвест ». Они до 2016 года строили базу отдыха «Бухта Кила » в Нуримановском районе.
Дмитрий Комлев на данный момент отстранен от руководства «Килстройинвест »ом, тем не менее, часть компании принадлежит его тестю – Николаю Шеину, бывшему начальнику зонального центра кинологической службы МВД по РБ.
Председатель инициативной группы дольщиков 10-го квартала Владимир Гуськов общался с прорабами, которые были задействованы в строительстве «Миловского парка ».
Строители нам подтвердили, что их не раз перебрасывали с нашего объекта в Нуримановский район. При строительстве базы отдыха брали стройматериалы с «Миловского парка », - рассказывает он. – Правоохранительные органы на данный момент ведут расследование. Я на 90% уверен, что расследование завершится уголовным делом.
Госстрой РБ нам обещает, что ищет инвестора для завершения строительства. Но если подтвердится банкротство «Килстройинвест », это опять отложится на неопределенный срок, - уверена Айгуль Дьяченко, председатель инициативной группы дольщиков 11-го квартала .
К тому же, как показывает практика, простым гражданам редко удается что-то взыскать с банкрота. Им приходится стоять в очереди с более влиятельными кредиторами.
Недостроенный микрорайон в Уфе – это не только не выполненный план в бумагах чиновников. Это – судьбы десятки тысяч людей, которые вложили свои последние деньги, чтобы иметь крышу над головой. Сегодня обманутым дольщикам «Миловского парка » остается надеяться только на добрую волю руководителей республики.
По итогам 2016 года построено свыше 750 тысяч квадратных метров. Сейчас строительство ведется практически в каждом районе города.09.08.2017 Вся Уфа Сегодня глава администрации Владимир Куликов выехал в Прибрежный жилой район, чтобы на месте ознакомиться с ходом строительства домов и оценить качество сдаваемого жилья.
09.08.2017 Администрация г. Стерлитамак
В Уфимском районе реализуется крупнейший в республике проект – строительство жилого комплекса «Миловский парк». На территории 206 га возводится современный микрорайон, площадь жилой застройки которого около 550 тыс.кв.м.
Изменить размер текста: A A
Приоритет – строительство комфортного жилья экономического класса по доступным ценам. Реализация жилья осуществляется преимущественно по договорам долевого участия, которые регистрируются в Росреестре в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. На сегодняшний день в Уфе , Уфимском районе, других городах республики и России проживает множество граждан, которые приобрели, либо собираются купить жилье в «Миловском парке».
Вместе с тем в прессе была размещена весьма под многообещающим названием «АС РБ объявил банкротом застройщика Миловского парка». Многие граждане уже успели прочитать статью, некоторых она насторожила, а кто-то, возможно, принял «газетную утку» за «чистую монету». На вопросы, которые могут волновать покупателей квартир в «Миловском парке», ответил генеральный директор ООО «КилСтройИнвест » Павел Рыцев.
– Павел Витальевич, поясните, пожалуйста, каким образом связана ваша компания с бизнесменом Дмитрием Комлевым, деятельность которого описывается в статье?
– Комлев Дмитрий Сергеевич на протяжении нескольких лет возглавлял компанию, но с весны 2014 года генеральным директором он не является. Руководство компанией в настоящее время осуществляется мной.
– Как бы вы прокомментировали то обстоятельство, что учредителем компании является, как сказано в статье, тесть Дмитрия Комлева?
– Список учредителей компании не является закрытым. Эту информацию с легкостью может получить любой человек на сайте налоговой инспекции. Состав учредителей постоянен и не менялся с 2013 года. Шеин Николай Алексеевич имеет долю участия в компании. Совершенно очевидно одно: личная жизнь участников, их семейные связи и родственные отношения не оказывают влияния на деятельность компании. ООО «КилСтройИнвест» – самостоятельная экономическая единица – юридическое лицо, выступающее в отношениях, с одной стороны с федеральным Фондом содействия развитию жилищного строительства, с другой стороны – со своими контрагентами и участниками долевого строительства. Информация о руководстве ООО «КилСтройИнвест» также являются открытой и публикуемой.
– Поясните, пожалуйста, почему тогда появились сведения о банкротстве? Люди беспокоятся, не имеет ли это отношения к застройщику? Какие риски могут возникнуть у дольщиков?
– Мы детально разобрались в ситуации. По информации, полученной в арбитражном суде республики, Дмитрий Комлев банкротом не объявлен. В настоящее время в его отношении введена процедура реструктуризации долга. Сама суть введения такой процедуры сводится к тому, чтобы не допустить банкротства, поэтому утверждение о его банкротстве, безусловно, является ложью. О причинах этого судебного спора лучше спросить самого Дмитрия Комлева. Я же со своей стороны ответственно заявляю, что его финансовое положение не влияет на деятельность компании, а публикацию сведений о банкротстве застройщика считаю откровенной провокацией и происками конкурентов. На рынке жилья непростая ситуация. Кому-то очень выгодно дискредитировать «Миловский парк», чтобы увеличить свои продажи. Поэтому был использован информационный вброс, целью которого является мгновенная реакция и резонанс в обществе. Модный в последнее время у недобросовестных конкурентов метод информационной войны. Как видно, люди не гнушаются использовать даже самые грязные информационные технологии.
А о рисках дольщиков вообще не стоит беспокоиться, их нет, они просто отсутствуют, поскольку ответственность застройщика застрахована в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ.
– Как вы объясните, что в проектную декларацию застройщика помещены сомнительные объекты строительства?
– Это как раз тот случай, когда не нужно слепо доверять лживым словам и идти на поводу у чужого мнения. Авторы статьи намеренно попытались очернить застройщика, но в этом случае они явно промахнулись и все перепутали. Проекты, заявленные в декларации, успешно реализованы. Надстройка второго этажа с мансардой над зданием бойлерной производилась не по Интернациональной улице, а по улице Первомайской, тогда как по Интернациональной улице возводилось торговое здание. Кроме того, думаю, нет уфимца, который бы не знал о существовании здания по Проспекту Октября, 19. Сейчас в нем расположен и успешно работает ресторан быстрого питания «Макдоналдс ». Как видите, проекты не «утопические» и не «провальные», как утверждают недоброжелатели, а очень даже успешные.
В отношении строительства отдельно стоящего здания гипермаркета «Карусель» в микрорайоне Сипайлово могу отметить, что данный проект был полностью реализован в соответствии с проектно-сметной и исходно-разрешительной документацией, разработанной ООО «КилСтройИнвест». Указание в статье на то, что X5 Retail Group не дождалась нужных документов, является недостоверным.
– А можете прокомментировать, какая связь между ООО «КилСтройИнвест» и базой отдыха «Бухта КИЛа» на Павловском водохранилище, и что за история с энергосетями?
– Что касается базы отдыха «Бухта Кила», то, насколько мне известно, последняя принадлежит индивидуальному предпринимателю Павловой Н.А. Насчет упомянутого конфликта базы отдыха с компанией «Башкирэнерго », то подробностями я не владею, но знаю, что он был успешно разрешен мировым соглашением сторон. Кстати говоря, по поводу периодически возникающих отождествлений застройщика жилого комплекса «Миловский парк» с базой отдыха «Бухта Кила», заявляю с полной уверенностью, что «КилСтройИнвест» с ней не связан. Когда мы приступили к строительству «Миловского парка» и вышли на строительную площадку весной 2014 года, «Бухта Кила» была уже возведена, поэтому все слухи о взаимосвязи объектов не обоснованы. Очередная попытка дискредитации, не более того.
Напомним, что застройщик жилого комплекса «Миловский парк» компания «КилСтройИнвест» ведёт строительство на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), учредителем которого является правительство Российской Федерации и реализует крупный региональный инвестиционный проект республики Башкортостан , предусматривающий строительство жилого микрорайона с комплексным освоением территории. Проект в сегменте малоэтажной застройки (до 4 этажей) призван обеспечить современным жильем со всей инженерной и социальной инфраструктурой порядка 16 тысяч человек. Несмотря на сложности в строительной сфере, постоянно возникающие в последние 2 года и связанные то с изменениями в законодательстве в части возложения обязанности страхования ответственности застройщика по договорам долевого участия, то с изменениями ставки рефинансирования и скачками курса валют, то с отзывом Центробанком лицензий у страховых компаний и другими экономическими катаклизмами, с начала реализации проекта наблюдаются динамичные темпы развития: в сентябре 2013 года стартовали продажи, через полгода начались первые работы на стройплощадке, летом 2015 года было сдано свыше 20 тыс. кв. м. В текущем году планируется сдача ещё порядка 50 тыс. кв. м комфортного жилья с чистовой отделкой.
«Миловский парк» – один из немногих проектов, включенных в перечень объектов, участвующих в реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Благодаря этому в «Миловском парке» можно приобрести комфортное жилье по доступной цене – не выше 35 тыс. руб. за кв.м.
Кроме того, застройщик ЖК «Миловский парк» поддерживает работников бюджетной сферы в жилищном вопросе и предоставляет сотрудникам образовательной сферы, медработникам, работникам культуры, соцзащиты, спорта и т.п. льготные условия и спецпредложения по приобретению жилья.
Застройщик осознает и свою социальную ответственность перед обществом, участвуя в благотворительности и поддерживая различные культурные и спортивные республиканские мероприятия.
Деятельность застройщика в рамках действующего законодательства, устойчивое финансовое положение, выполнение всех строительных нормативов, информационная открытость учредителей и руководства компании, репутация девелопера и экономическая эффективность проекта позволили пройти тщательные проверки и получить аккредитацию в шести крупных банках (Сбербанк, Россельхозбанк , ВТБ24, Банк Москвы , Запсибкомбанк , АК Барс), а также у оператора социальных ипотечных программ ОАО «УГАИК». Благодаря аккредитации банки успешно кредитуют участников долевого строительства по ипотечным программам, а некоторые кредитные организации даже участвуют в финансировании проекта. В настоящее время мы дополнительно проходим аккредитацию ещё в трех банках.
– Безусловно, да. Мы намерены воплотить проект в реальность, несмотря на нападки конкурентов, трудности затяжного кризиса экономики и стагнацию рынка. И главное, мы уже слишком много сделали для достижения цели. Выиграли федеральный аукцион, арендовали землю, построили водозаборный комплекс и очистные сооружения огромной мощности, согласовали прокладку газопровода, зарегистрировали свой товарный знак «Жилой комплекс «Миловский парк»», провели подготовку земельных участков под комплексное освоение, разработали проектную документацию, закупили материалы, заключили договоры с подрядчиками, построили и ввели в эксплуатацию более 20 тыс. кв. м жилья и в ближайшее время готовим к сдаче еще 50 тыс. кв. м, организовали управляющую компанию, которая принимает на обслуживание и сопровождает построенные жилые объекты и коммуникации.
Задумайтесь, как много потребовалось сил и труда, чтобы воплотить задуманное. В реализации проекта сегодня заинтересованы Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, и, соответственно, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, так как программа по освоению предоставленных земель является федеральной программой и находится на контроле у руководства федеральных органов власти. Кроме того, в успехе проекта заинтересована, безусловно, и республика Башкортостан, поскольку наша компания одна из немногих участвует в реализации еще одного трудоемкого федерального жилищного проекта – «Жилье для российской семьи». На мой взгляд, приведенные факты свидетельствуют о серьезности намерений застройщика. Относительно публикации могу сообщить, что данная статья, безусловно, наносит урон репутации застройщика. Но поскольку в основе статьи лежат ложные сведения, мы намерены добиться опровержения и компенсировать убытки. Во все источники, опубликовавшие недостоверные и порочащие сведения, были направлены письма с требованиями об опровержении. Следующий шаг – обращение в суд с иском о признании порочащего характера опубликованных сведений и возмещении вреда. Думаю, что наши оперативные действия позволят нам сохранить существующие высокие позиции на строительном рынке.
Список далеко не бедных граждан, которых в 2016 году коснулась процедура банкротства физического лица, пополнился еще одним не справившимся с долгами человеком – 35-летним Дмитрием Комлевым, вдохновителем и застройщиком уникального строительного проекта в Башкирии – Миловского парка.
Данный девелоперский проект представляет собой современное строительство на участке земли в Уфимском районе площадью более 200га, на котором компания «Килстройинвест» возводит комфортное и доступное жилье эконом-класса.
Проект включает в себя всю инфраструктуру, в том числе ледовый дворец. Но при всей привлекательности нового жилья, граждане не спешат вкладывать в него собственные сбережения, так как создатель революционного проекта объявлен Арбитражным судом РБ банкротом. На момент подачи заявления о банкротстве физического лица его долг составил более 4 млн. руб.
Банкрот при деньгах
Дмитрий Комлев до 2013 года являлся руководителем вышеупомянутой компании «Килстройинвест». Но затем по неизвестным причинам отступил на задний план, оставив вместо себя владельцем компании своего тестя. Сам же остался участвовать в реализации масштабного проекта только в качестве члена правления и «идейного» вдохновителя.
Застройщик вполне подпадает под определенные ФЗ «О банкротстве физического лица признаки банкротства. То есть он имеет долг более 500 тыс. руб., а также задолженность по оплате, которая превышает 3 месяца. Долги владельца парка начали копиться еще с 2008 года
Являясь руководителем успешной девелоперской компании (по крайней мере, именно так позиционирует себя «Килстройинвест»), Комлев мог неоднократно рассчитаться по долгам. Странно, что решение судебных приставов, которые на протяжении многих лет «штурмовали» должника, было на удивление дружным - застройщик «гол как сокол».
При этом «нищий» руководитель процветающей компании смог в 2013 году арендовать у ФРЖС (фонда содействия развитию жилищного строительства) участок в пригородной зоне Уфы, на котором и начал строительство жилья эконом-класса. К слову, по утверждению участников рынка, сделка была проведена по весьма высоким ценам.
Должник или мошенник?
Еще одним любопытным фактом является то обстоятельство, что в качестве успешного проекта в декларации Миловского парка Комлев указал надстройку 2-го этажа над бойлерной (по Интернациональной улице г. Уфа).
Именно данное строение и было возведено на деньги инвесторов, которые они пытаются сейчас получить, инициировав физического лица . Благо, экономическая Фемида поддержала требования кредиторов и признала несостоятельность (банкротство) Комлева.
В этой истории удивляет многое, в частности, доверие инвесторов. Ведь надстройка бойлерной - не единственный «провальный проект» учредителей компании «Килстройинвест». До нее было не менее нашумевшее строительство здания гипермаркета «Карусель» в микрорайоне Уфы Сипайлово.
В этом случае инвесторами выступила питерская компания Х5 Retail Group, которая купила на торгах участок под строительство и заказала пресловутой компании «Килстройинвест» разработку проектной документации. Последствием сделки стало судебное дело, в процессе которого фирма Х5 Retail Group взыскивала со строительной компании 6 млн. руб.
Доверяй, но проверяй
Видимо, вкладывая средства в проекты Комлева, инвесторы не слишком проверяли, кому они доверяют немалые суммы собственных средств. Иначе как объяснить, что они не удосужились проверить, что «солидный» руководитель строительной компании в 2006 году был осужден на 5 лет за групповое мошенничество.
К слову, вместе с Дмитрием Комлевым под попал и его отец, который получил 6-летний срок лишения свободы. Под «семейный подряд» в этом случае попала страховая компания «Транснефти», которая выплатила по страховке «КАСКО» сумму 1 млн. 200 тыс. руб. за якобы случившуюся аварию с участием автомобиля Комлева джип «Лексус». К счастью, суд сумел разоблачить семейных аферистов, определив, что мошенничество совершалось «в составе группы».
История афер Комлева на страховой компании не закончилась. Очередной вехой его криминального «творчества» стала база отдыха «Бухта Кила», выстроенная в 2014 году Нуримановском районе Башкирии.
Для удобств весьма успешного места отдыха его учредители осуществили незаконное подключение к электросетям, украв таким образом «Башкирэнерго» астрономическую сумму, которую пришлось опять взыскивать через суд. Но на этом фоне выглядит просто парадоксальным то, что с такой репутацией Комлеву удалось получить грандиозный девелоперский проект.
Круговая порука
Тем не менее, процедура банкротства, применяемая к должнику, мало коснулась денежных интересов Комлева – он может не опасаться, что деньги уйдут из семьи, так как компанией на сегодняшний день управляет тесть Комлева, Николай Шеин, бывший начальник зонального центра кинологической службы МВД.
По странному совпадению этот человек инициировал ремонт помещений кинологической службы в Уфе на сумму 14 млн. руб. печально известной фирмой «Килстройинвест». Прикрывая зятя своей властью, влиятельный тесть, видимо, внушает Комлеву политику злостного невозврата долгов. Единственно, после признания несостоятельности (банкротства) Комлева тестю сложней будет убедить инвесторов в безупречности своей репутации.
Как с гуся вода?
Веденная в отношении владельца Миловского парка видимо идет вразрез с его интересами. Доказательством тому является рьяная попытка отстоять Комлева, которую предпринял на суде его представитель, предъявляя суду банковские выписки, подтверждающие наличие на счетах застройщика солидных сумм денег.
Однако суд счел данные доводы необоснованными. Так как за полгода, на протяжении которых длилась процедура банкротства физического лица , можно было вполне рассчитаться по долгам.
(Visited 1 814 times, 1 visits today)
Поделитесь с друзьями!
Читайте также
Как индексировать зарплату без увеличения страховых взносов? ТК практически принуждает предпринимателей индексировать (считайте, увеличивать) зарплату работников в связи с ростом цен. Обы...